下列情形中，不能提前终止租赁关系的是( )。

admin2012-05-06 26

问题下列情形中，不能提前终止租赁关系的是( )。

选项 A、政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B、承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C、承租人擅自改变土地用途的
D、承租人申请续期未获批准的

答案D

解析 A项属于因为公共利益的需要而提前终止租赁关系的情形；BC两项都属于因为承租人的违法行为导致提前终止租赁关系的情形。承租人申请续期未获批准的，租赁国有建设使用权终止，这种情况属于期限届满终止，而不是提前终止。

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土地权利理论与方法

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