下列情形中,不能提前终止租赁关系的是( )。

admin2012-05-06  21

问题 下列情形中,不能提前终止租赁关系的是(    )。

选项 A、政府规划调整,原租赁用地需变为划拨用地的
B、承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C、承租人擅自改变土地用途的
D、承租人申请续期未获批准的

答案D

解析 A项属于因为公共利益的需要而提前终止租赁关系的情形;BC两项都属于因为承租人的违法行为导致提前终止租赁关系的情形。承租人申请续期未获批准的,租赁国有建设使用权终止,这种情况属于期限届满终止,而不是提前终止。
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