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  3. 试论物权的公信原则。

试论物权的公信原则。

admin2013-09-09  29
问题 试论物权的公信原则。
选项
答案(1)公示、公信原则是物权法的基本原则之一。所谓公信，又称为公信力，是指以一定的方式使公众知悉物权变动的事实。一旦当事人变更物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权存在相同的法律效果，以保护交易安全。可见，公信原则的功能在于，即使在公示的内容是虚假的、有瑕疵的情况下，第三人因信赖该公示的内容而从事交易，其从交易中所取得的权利仍然受到法律保护。根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。简而言之，不动产看登记，动产看交付或占有。 (2)物权法的公信原则弱化了对物权人特别是所有权人的保护，然而该原则有效地保护了善意第三人的利益，使第三人在与他人从事交易时只需要信赖公示的内容，而不需要了解公示内容是否真实，对方是否真正享有权利。即使公示的权利并不存在，其从事的交易也受到保护，这极有利于维护交易的安全和秩序。当然，公信原则也难免存在一定的缺陷，例如因错误登记、重复登记、权利转移后未变更等现象时常发生，导致了登记的内容可能与实际的权利不相符合，在此情形下严格采取公信原则，难免使真正的权利人蒙受损害。因此，有必要采取登记的实质审查或国家赔偿的办法弥补公信原则的缺陷。 (3)总之，物权法有关公信原则的规定是法律发展的优秀成果，如果不采取这种方法，而采取别的什么方法，必然导致经济秩序的混乱，最终影响经济的发展和社会的进步。
解析
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