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  3. 远航企业于2015年12月31日购进一座建筑物，于2016年1月1日用于出租。该建筑物的成本为1 210万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。该建筑物划分为投资性房地产，采用公允价值模式进行计量，年租金为150万元，于每年

远航企业于2015年12月31日购进一座建筑物，于2016年1月1日用于出租。该建筑物的成本为1 210万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。该建筑物划分为投资性房地产，采用公允价值模式进行计量，年租金为150万元，于每年

admin2020-12-23  21
问题 远航企业于2015年12月31日购进一座建筑物，于2016年1月1日用于出租。该建筑物的成本为1 210万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。该建筑物划分为投资性房地产，采用公允价值模式进行计量，年租金为150万元，于每年年末支付，2016年12月31日，该建筑物的公允价值为1 300万元。则2016年度由于该项投资性房地产对营业利润的影响金额为(    ) 万元。
选项 A、240
B、150
C、90
D、60
答案A
解析 采用公允价值模式计量的投资性房地产不需计提折旧或摊销，2016年度由于该项投资性房地产对营业利润的影响金额＝150＋(1 300－1 210)＝240(万元)。
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