甲、乙、丙、丁共有房屋一套，各占1／4，对共有房屋的管理没有约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列表述正确的是( )。

admin2023-02-22 11

问题甲、乙、丙、丁共有房屋一套，各占1／4，对共有房屋的管理没有约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列表述正确的是( )。

选项 A、有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利
B、有效，因为对房屋的出租已经占共有份额2／3以上的共有人同意
C、无效，因为对共有物的出租应当经全体共有人同意
D、有效，出租可以视为改良行为，经占共有份额2／3以上的共有人同意即可

答案B

解析《民法典》第300条规定的“管理”是指保存、使用方法和简易修缮等，出租并非对共有物的管理，不选A项。根据《民法典》第301条的规定，甲、乙、丙三人共占3／4份额，三人以全体共有人的名义将该房屋出租给戊，因占份额2／3以上的按份共有人可以作出处分共有物的决定，与处分行为相比，出租行为较轻，因此，只要经占份额2／3以上的共有人同意即可，因此B项表述正确，C项表述错误。在共有关系中，存在对共有物的改良行为。共有物的改良行为，是指不改变共有物的性质，而增加其效用或价值的行为。一般认为，对共有物的重大修缮就属于改良行为，对于改良行为，应经占份额2／3以上的按份共有人同意，但出租并非改良行为，可见，D项定性错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/muuD777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲、乙、丙、丁共有房屋一套，各占1／4，对共有房屋的管理没有约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列表述正确的是( )。

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

方位定向是指动物或人对物体的空间关系、位置和对机体自身所在空间位置的知觉，它是各种感觉协调工作的结果。根据上述定义，以下现象或行为不属于方位定向的是：

焦点效应是人们高估周围人对自己外表和行为关注度的一种表现。焦点效应意味着人类往往会把自己看作一切的中心，并且直觉地高估别人对我们的注意程度。根据上述定义，下列不属于焦点效应的是：

甲、乙两条生产线每小时分别可以生产15000件和9000件某种零件，产品合格率分别为99％和99．8％。现接到36万件这种零件的生产任务，要求合格率不得低于99．5％，则两条生产线合作，至少需要多少小时完成?

()引起的火灾，如果用水来扑救，不仅灭不了火，反而会加速火势的蔓延，造成严重后果，给人们的生命、财产安全带来损害。

《民法典》第172条。表见代理的构成要件。

提高支票处理效率的有效方法是()

法洛四联症的X线表现为心尖___，肺动脉段_，肺门血管影_，两侧肺纹理_，透亮度_，年长儿肺野可呈___。

临床上出现水肿、心悸等症，多责之于临床上出现呼吸困难，动则喘甚等症，多责之于

早期中心型肺癌的常见症状是

由多人共同承担的单方民事责任是共同责任，下列关于共同责任的表述正确的是()。

经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于()。

某公司年耗用乙材料72000千克，单位采购成本为200元，储存成本为4元，平均每次进货费用为40元，假设该材料不存在缺货情况。要求计算：(1)乙材料的经济进货批量；(2)经济进货批量下的相关总成本；(3)经济进货批量下的平

根据幼儿气质不同，教师可采取不同的教育策略，对()的幼儿，应着重培养其灵敏自信的心理品质，防止疑虑孤僻。

生命的过程，就是时间_的过程。在时间面前，最伟大的人也无_之力；我们无法买进，也无法售出；我们只有选择、利用。填入画横线部分最恰当的一项是：

Detailedknowledgeofeachofthejetstreamsoftheearth’shemispheres-itslocation,altitudeandstrength-iscritical

甲、乙、丙、丁共有房屋一套，各占1／4，对共有房屋的管理没有约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列表述正确的是( )。

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

方位定向是指动物或人对物体的空间关系、位置和对机体自身所在空间位置的知觉，它是各种感觉协调工作的结果。根据上述定义，以下现象或行为不属于方位定向的是：

焦点效应是人们高估周围人对自己外表和行为关注度的一种表现。焦点效应意味着人类往往会把自己看作一切的中心，并且直觉地高估别人对我们的注意程度。根据上述定义，下列不属于焦点效应的是：

甲、乙两条生产线每小时分别可以生产15000件和9000件某种零件，产品合格率分别为99％和99．8％。现接到36万件这种零件的生产任务，要求合格率不得低于99．5％，则两条生产线合作，至少需要多少小时完成?

()引起的火灾，如果用水来扑救，不仅灭不了火，反而会加速火势的蔓延，造成严重后果，给人们的生命、财产安全带来损害。

《民法典》第172条。表见代理的构成要件。

提高支票处理效率的有效方法是()

法洛四联症的X线表现为心尖_______，肺动脉段_______，肺门血管影_______，两侧肺纹理_______，透亮度_______，年长儿肺野可呈_______。

临床上出现水肿、心悸等症，多责之于临床上出现呼吸困难，动则喘甚等症，多责之于

早期中心型肺癌的常见症状是

由多人共同承担的单方民事责任是共同责任，下列关于共同责任的表述正确的是()。

经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于()。

某公司年耗用乙材料72000千克，单位采购成本为200元，储存成本为4元，平均每次进货费用为40元，假设该材料不存在缺货情况。要求计算：(1)乙材料的经济进货批量；(2)经济进货批量下的相关总成本；(3)经济进货批量下的平

根据幼儿气质不同，教师可采取不同的教育策略，对()的幼儿，应着重培养其灵敏自信的心理品质，防止疑虑孤僻。

生命的过程，就是时间_________的过程。在时间面前，最伟大的人也无_________之力；我们无法买进，也无法售出；我们只有选择、利用。填入画横线部分最恰当的一项是：

Detailedknowledgeofeachofthejetstreamsoftheearth’shemispheres-itslocation,altitudeandstrength-iscritical

法洛四联症的X线表现为心尖___，肺动脉段_，肺门血管影_，两侧肺纹理_，透亮度_，年长儿肺野可呈___。

生命的过程，就是时间_的过程。在时间面前，最伟大的人也无_之力；我们无法买进，也无法售出；我们只有选择、利用。填入画横线部分最恰当的一项是：