陈老伯考察郊区某新楼盘时，听销售经理介绍周边有轨道交通19号线，出行方便，便与开发商订立了商品房预售合同。后经了解，轨道交通19号线属市域铁路，并非地铁，无法使用老年卡，出行成本较高；此外，铁路房的升值空间小于地铁房。陈老伯深感懊悔。关于陈老伯可否反悔，下

admin2022-05-11 29

问题陈老伯考察郊区某新楼盘时，听销售经理介绍周边有轨道交通19号线，出行方便，便与开发商订立了商品房预售合同。后经了解，轨道交通19号线属市域铁路，并非地铁，无法使用老年卡，出行成本较高；此外，铁路房的升值空间小于地铁房。陈老伯深感懊悔。关于陈老伯可否反悔，下列哪一说法是正确的?( )

选项 A、属认识错误，可主张撤销该预售合同
B、属重大误解，可主张撤销该预售合同
C、该预售合同显失公平，陈老伯可主张撤销该合同
D、开发商并未欺诈陈老伯，该预售合同不能被撤销

答案D

解析陈老伯属于动机错误，即其购买房屋的动机——希望房屋是地铁房、房屋价值能够快速提升等——最终与事实不符。民法理论上一致认为，动机错误不影响民事法律行为的效力。

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试卷二

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