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  3. 下列哪些部分属于建筑物的共有部分? ( )

下列哪些部分属于建筑物的共有部分? ( )

admin2014-09-10  26
问题 下列哪些部分属于建筑物的共有部分?    (    )
选项 A、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶
B、通道、楼梯、大堂等公共通行部分
C、某层的走廊灯
D、消防、公共照明等附属设施、设备
E、避难层、没备层或者设备间等结构部分
答案A,B,D,E
解析 《建筑物区分所有权司法解释》第3条规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；(二)其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。”
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