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自考
下列哪些部分属于建筑物的共有部分? ( )
下列哪些部分属于建筑物的共有部分? ( )
admin
2014-09-10
43
问题
下列哪些部分属于建筑物的共有部分? ( )
选项
A、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶
B、通道、楼梯、大堂等公共通行部分
C、某层的走廊灯
D、消防、公共照明等附属设施、设备
E、避难层、没备层或者设备间等结构部分
答案
A,B,D,E
解析
《建筑物区分所有权司法解释》第3条规定:“除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为物权法第六章所称的共有部分:(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;(二)其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。”
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房地产法
法学类
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