吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就

admin2021-08-02 35

问题吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的?(2011年卷三第55题)

选项 A、5月10日前，吴某是房屋所有权人
B、2月1日至5月10日，李某是房屋所,有权人
C、3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人
D、5月10日后，王某是房屋所有权人

答案B,D

解析分析本题，在不同时期，房屋所有权归属有所不同：
(1)2月1日之前，房屋为吴某和李某夫妻共有。
(2)2月1日之后(实为判决生效之后，出题人在这里出现了小失误)至5月10日之前，房屋归李某所有。依据《物权法》第28条(文书物权)。
(3)5月10日之后，房屋归王某所有，依据：善意取得，王某从无权处分的吴某处善意取得房屋所有权。
A错误：虽然房屋登记在吴某名下，但是房屋为吴某与李某夫妻共有，在本案中吴某从未单独享有房屋所有权。
B正确：在判决生效后，善意取得发生之前，李某依据生效的法律文书取得房屋所有权，无须登记。
C错误：张某未办理房屋过户登记手续，未取得房屋所有权。
D正确：5月10日之后，王某基于善意取得获得房屋所有权。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

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A．右肾为命门B．命门为两肾的总称C．两肾之间为命门D．命门为肾间动气E．命门为精室《难经》认为

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甲早年丧夫，2002年10月在女儿陪同下到北京旅游，回家时因飞机失事与女儿遇难而亡。家中只留下儿子和女婿，甲和女儿各有遗产20万元。甲的儿子和女婿应继承的遗产为多少()。

甲乙约定在某事实发生时，乙有权解除合同，则()。

十周岁以上的未成年人进行的民事活动是否与其年龄、智力状况相适应，可以从()方面认定。

依照《继承法》的规定，下列人员中能够作为遗嘱见证人的是()。

抵押人的行为导致抵押物价值减少的，抵押权人可以采取哪些措施来保证债权的实现?()

A．右肾为命门B．命门为两肾的总称C．两肾之间为命门D．命门为肾间动气E．命门为精室《难经》认为

《期货公司管理办法》的制定依据是《证券法》和《期货交易管理条例》等法律、行政法规。( )

私募基金的合格投资者需要满足的条件不包括()。

定势对迁移的影响表现为________和________两种。

在一个纸箱中装有若干黄白两色的乒乓球，且知道有5个黄色乒乓球以及摸到黄球的概率为，那么，纸箱中白色乒乓球的个数为()。

通过CATV电缆访问因特网，在用户端必须安装的设备是()。

下列关于计算机病毒的叙述中，正确的是()。

Hadhehispromise,hewouldhavemadeittoHarfordUniversity.

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《期货公司管理办法》的制定依据是《证券法》和《期货交易管理条例》等法律、行政法规。(　　)

定势对迁移的影响表现为和两种。