运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有( )。

admin2021-03-02 56

问题运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有( )。

选项 A、净收益由总收益扣减总费用求得
B、总收益通常以客观收益为基础计算
C、非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
D、总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
E、有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金

答案A,B,C,E

解析本题考查的是收益法。选项D错误，房地产总费用不包含折1日费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。

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资产评估实务（一）

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运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有( )。

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按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是(　　　)。

拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为(　　　)。

由，于评估采用的耐用年限为()，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。

新增固定资产价值的计算是以(　　　)为对象的。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的(　　　)的百分比确定损耗率。

关于正催化剂，下列说法中正确的是()。

It’sanannualback-to-schoolroutine.Onemorningyouwavegood-bye,andthat【C1】______eveningyou’reburningthemid-nightoil

患者，男，36岁。因脑外伤而入院。体检：昏迷，体温37．9℃，脉搏82次／分，呼吸20次／分请回答：其目的是什么?

A．印度、埃及B．河北、陕西、江苏、安徽C．吉林、辽宁、黑龙江D．辽宁、吉林、陕西、四川E．广西、广东

患者，男性，56岁，患鼻咽癌，进行治疗。护士询问患者“你对放疗有什么想法?”这一问题属于

属于路基质量检验中石方路基实测项目的有()。

中国证监会或者其派出机构可以作出终止审查的决定的情形包括()。

下列关于意见分歧的说法中，不正确的是()

“有志者、事竟成，破釜沉舟，百二秦关终属楚；苦心人、天不负，卧薪尝胆，三千越甲可吞吴。”此联所涉及的历史事件分别发生在：

运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有( )。

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按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是( )。

拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为( )。

由，于评估采用的耐用年限为()，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。

新增固定资产价值的计算是以( )为对象的。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的( )的百分比确定损耗率。

关于正催化剂，下列说法中正确的是()。

It’sanannualback-to-schoolroutine.Onemorningyouwavegood-bye,andthat【C1】______eveningyou’reburningthemid-nightoil

患者，男，36岁。因脑外伤而入院。体检：昏迷，体温37．9℃，脉搏82次／分，呼吸20次／分请回答：其目的是什么?

A．印度、埃及B．河北、陕西、江苏、安徽C．吉林、辽宁、黑龙江D．辽宁、吉林、陕西、四川E．广西、广东

患者，男性，56岁，患鼻咽癌，进行治疗。护士询问患者“你对放疗有什么想法?”这一问题属于

属于路基质量检验中石方路基实测项目的有()。

中国证监会或者其派出机构可以作出终止审查的决定的情形包括()。

下列关于意见分歧的说法中，不正确的是()

“有志者、事竟成，破釜沉舟，百二秦关终属楚；苦心人、天不负，卧薪尝胆，三千越甲可吞吴。”此联所涉及的历史事件分别发生在：

按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是(　　　)。

拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为(　　　)。

新增固定资产价值的计算是以(　　　)为对象的。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的(　　　)的百分比确定损耗率。