运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有( )。

admin2021-03-02 35

问题运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有( )。

选项 A、净收益由总收益扣减总费用求得
B、总收益通常以客观收益为基础计算
C、非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
D、总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
E、有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金

答案A,B,C,E

解析本题考查的是收益法。选项D错误，房地产总费用不包含折1日费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。

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运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有( )。

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按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是(　　　)。

拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为(　　　)。

由，于评估采用的耐用年限为()，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。

关于顶棚基层的说法不正确的是(　　　)。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

新增固定资产价值的计算是以(　　　)为对象的。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的(　　　)的百分比确定损耗率。

我国农业社会主义改造的第三步是要建立（）

目前我国商业银行的组织形式是

Tellmesincewhenhe______inyourschool.

A．细动脉壁玻璃样变性B．细动脉壁纤维素样坏死C．中型动脉壁洋葱皮样改变D．小血管壁中性粒细胞浸润恶性高血压的血管病理变化是

下列药物中，有致畸作用，早孕妇女禁用的是()

反映均数抽样误差大小的指标是(　　　)。

在问卷设计中，可以放在问卷前面的问题是()。

()是工作岗位评价经常使用的方法。

关于破坏选举罪，下列说法不正确的是()

A、 B、 C、 D、 C此题考查的是函数重载的概念。在C语言中，允许定义一系列函数名相同，但形参的个数和类型不完全相同的函数，即函数的重载。重载函数对返回值类型不做要求，返回值类型也不参与区分函数的重载形式

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拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为( )。

由，于评估采用的耐用年限为()，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。

关于顶棚基层的说法不正确的是( )。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为( )。

新增固定资产价值的计算是以( )为对象的。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的( )的百分比确定损耗率。

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新增固定资产价值的计算是以(　　　)为对象的。

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