运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有( )。

admin2021-03-02 18

问题运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有( )。

选项 A、净收益由总收益扣减总费用求得
B、总收益通常以客观收益为基础计算
C、非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
D、总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
E、有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金

答案A,B,C,E

解析本题考查的是收益法。选项D错误，房地产总费用不包含折1日费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。

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资产评估实务（一）

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