2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张

admin2011-03-08 25

问题 2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并约定王某和陈某各负担一半佣金，甲公司承诺在15天内完成所有交易过户手续，否则将取消此项交易。
在与王某沟通的过程中，张某应采取的倾听技巧有( )。

选项 A、投入式倾听
B、开放式倾听
C、鼓励式倾听
D、自由式倾听

答案A,C

解析

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括()。

采用剩余法评估地价时，利息的计算应以开发建造过程中的全部预付资本为计算基础。

在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中，十成新房屋的已使用期应不超过()年。

建筑物的重置价格等于()。

影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和()

区域因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的主要原因。()

土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。()

城市近期建设规划必须具备的强制性内容包括()。

房地产开发项目的确定分析,通常采用的方法是()。

在房源信息中心，委托人给出的出售价格、交房日期等信息属于()。

危险废物安全填埋场必须按()接收危险废物，达不到入场要求的，须进行预处理并达到填埋场入场要求。

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不完全偿付租赁是指在对同一承租人的租赁合同期内收取的租金折现值额低于租赁物实际成本的()以下的融资租赁交易形式。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括()。

采用剩余法评估地价时，利息的计算应以开发建造过程中的全部预付资本为计算基础。

在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中，十成新房屋的已使用期应不超过()年。

建筑物的重置价格等于()。

影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和()

区域因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的主要原因。()

土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。()

城市近期建设规划必须具备的强制性内容包括()。

房地产开发项目的确定分析,通常采用的方法是()。

在房源信息中心，委托人给出的出售价格、交房日期等信息属于()。

危险废物安全填埋场必须按()接收危险废物，达不到入场要求的，须进行预处理并达到填埋场入场要求。

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不完全偿付租赁是指在对同一承租人的租赁合同期内收取的租金折现值额低于租赁物实际成本的()以下的融资租赁交易形式。

注册咨询工程师(投资)的职业道德包含()。

城市规划实施的法律机制体现为()。

人防工程中图书、资料、档案等特藏库房应设置()。

超过检疫许可证有效期的，报检时可向口岸检验检疫机构提出延期申请，批准后方可报检。 ( )

关于战略风险管理的基本做法，下列说法正确的是()。

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(华东师范2013)现金漏损率越高，则存款货币创造乘数()。

超过检疫许可证有效期的，报检时可向口岸检验检疫机构提出延期申请，批准后方可报检。　　(　　)