王某过世后留下的6间房屋应由哪些人分配？各自应分得多少？为什么？如朱某要求履行与曹某签订的合同，取得该房屋，其要求能否得到支持？为什么？

admin2008-09-01 33

问题王某过世后留下的6间房屋应由哪些人分配？各自应分得多少？为什么？
如朱某要求履行与曹某签订的合同，取得该房屋，其要求能否得到支持？为什么？

选项

答案不能。因曹某已与钱某办理了房屋过户登记手续，钱某已取得了该房屋的所有权，曹某履行不能，朱某只能要求曹某承担违约责任。

解析一物两卖，其结果只能有一个人或一方取得物的所有权。所有权被一个特定的人取得时，肯定不能被其他取得，这就是；所有权转移钩对世性、排他性。根据民法的有关原理，物权变动时，在买卖合同中，出卖人向买受人交付标的物、并通过交付转移所有权时，必须具备：(1)转移所有权时，标的物必须产生且必须特定化；(2)出卖人对标的物必须有足够的处分权；(3)所有权转移的行为，必须由不动产登记、动产交付及其他可以产生“公示”效果的现象为表征。为保护交易的安全，必须将所有权转移的事实向社会予以公示。这是物权变动生效必须具备的三个要件。在本题中，从请求权变动的角度看，曹某和朱某的买卖合同是成立的，生效的。但从不动产物权变动的角度来分析，曹某和朱某由于没有进行不动产物权变更登记，所以朱某并没有取得房—屋的所有权，依据合同他对房屋只取得了债权法上的效力。作为生效合同的当事人，朱某只能要求曹某承担违约责任。

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主观题试卷

法律职业资格

陈某抢劫出租车司机甲，用匕首刺甲一刀，强行抢走财物后下车逃跑。甲发动汽车追赶，在陈某往前跑了40米处将其撞成重伤并夺回财物。关于甲的行为性质，下列哪一选项是正确的？

警察甲与警察乙开玩笑，随手拿起执勤枪向乙瞄准、开枪，同时戏称“我一枪打死你”，不料枪中有子弹，乙被当场打死。甲的行为属于()。

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依据《促进科技成果转化法》，促进科技成果转化应当遵循()的原则。

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《联合国国际货物销售合同公约》适用于()在不同国家的当事人之间所订立的货物销售合同

下列犯罪中，属于人民检察院立案侦查的刑事案件范围的是()。

行政程序是指规范行政机关在行使行政权力、实施行政活动中应当遵循的方式和步骤，具有()特征。

依据《联合国国际货物销售合同公约》的相关规定，以下有关保全货物义务的表述中，正确的是()。

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当再投资风险大于利率风险时，也可能出现短期利率高于长期利率的现象。()

A．社区牙周指数为0B．社区牙周指数为1C．社区牙周指数为2D．社区牙周指数为3E．社区牙周指数为4牙龈炎，探诊出血()。

(71)is　a　device　which　enables　digital　microcomputers　to　communicate　across　analog　telephone　lines。

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