某企业有价值260万元的房产，2013年初将其中价值50万元的住房以市场价格5万元／年出租给个人居住，签订房屋租赁合同，另外。年初将价值100万元的房产进行投资，共担风险，取得投资收益6万元，则下列说法正确的是( )。

admin2022-04-05 48

问题某企业有价值260万元的房产，2013年初将其中价值50万元的住房以市场价格5万元／年出租给个人居住，签订房屋租赁合同，另外。年初将价值100万元的房产进行投资，共担风险，取得投资收益6万元，则下列说法正确的是( )。

选项 A、企业投资的房产从价计征房产税并由该企业缴纳
B、企业投资的房产从租计征房产税并由该企业缴纳
C、企业计算房产税时使用1．2％和12％的税率
D、企业计算房产税时使用1．2％和4％的税率

答案D

解析房产对外投资，共担风险，相当于房产发生了转移，应当由被投资方缴纳房产税，投资方不缴纳房产税；自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

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税法二

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