某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担

admin2013-01-05 56

问题某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为( )万元。

选项 A、245
B、275
C、315
D、345

答案D

解析 500万元-50万元-40万元-65万元=345万元。

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根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有()。[2004年考试真题]

房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交()等证件及资料。

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肘劳肘关节外部有明显压痛，应配合()肘劳肘关节外上方有明显压痛。应配合()

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