采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有( )。

admin2018-10-26 103

问题采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有( )。

选项 A、预测的净收益偏低
B、预测的运营费用偏低
C、选取的报酬率偏低
D、确定的收益期限偏短
E、考虑了净收益变化

答案A,D

解析从收益法的观点看，预测净收益的高低，获取净收益期限的长短，获取净收益的可靠程度决定了房地产估价，预测净收益偏低，收益期限偏短，会导致房地产价格降低，即估价结果偏低。故此题目选择AD。

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