商品房买卖合同约定面积为150m2，价格为4000元／m2，交付使用时，产权登记面积为155m2，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为( )万元。[2007年考题]

admin2012-04-04 34

问题商品房买卖合同约定面积为150m²，价格为4000元／m²，交付使用时，产权登记面积为155m²，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为( )万元。[2007年考题]

选项 A、60．0
B、61．0
C、61．8
D、62．0

答案C

解析本题考核的是商品房房价的计算。该商品房的面积误差比=(产权登记面积一合同约定面积)／合同约定面积×100％=

×100％=3．3333％。由于双方未对面积误差的处理方式做出约定，则面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房；买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比超出3％部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。则该商品房最后结算的房价款为155m²×4000元／m²—150m²×4000元／m²×(3．3333％一3％)=61．8万元。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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商品房买卖合同约定面积为150m2，价格为4000元／m2，交付使用时，产权登记面积为155m2，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为( )万元。[2007年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产同时具有经济寿命和自然寿命。()

“三项预测值”的基本思路是，对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即()，根据各变动因素三个预测值的相互作用来分析、判断开发商利润受影响的情况。

主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型开发项目的房地产业务经营模式类型是()。

下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是()。

建设资金已经落实，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。()

按存量增量细分，通常将房地产市场划分为二级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级市场(土地转让、新建商品房租售市场)。()

由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。

房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?

成立房地产开发企业，应先向建设管理部门申请开发资质审查，经批准后，向工商行政管理部门申请登记、批准。()

在房屋租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，房屋租赁关系随之解除。()

根据下面的汉语提示，写一篇题为“WhyShouldWeLearnEnglish”的短文。(1)英语现已成为一种国际语言；(2)现在大多数书籍、报纸和杂志都以英文出版和印刷；(3)学习英语需要耐心。

A．生物利用度B．表观分布容积C．达峰时D．药-时曲线下面积E．清除率代表药物在体内分布广窄程度的是

反映客观实体属性的是(　　)。

家庭成员的基本情况及分析不包括(　　)。

贵州的都匀毛尖茶在()年巴拿马国际赛会上获得优胜奖。

【2012．江西】从教育有史以来，除()以外，教育都具有阶级性的特征。

狭义生产关系包括的三个方面是()。

简论宪法监督的基本功能。

DebateaboutproposalstoraisetheretirementageofChineseworkershasbeenraginginChinaforthepastfewyears.Thecompu

商品房买卖合同约定面积为150m2，价格为4000元／m2，交付使用时，产权登记面积为155m2，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为( )万元。[2007年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产同时具有经济寿命和自然寿命。()

“三项预测值”的基本思路是，对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即()，根据各变动因素三个预测值的相互作用来分析、判断开发商利润受影响的情况。

主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型开发项目的房地产业务经营模式类型是()。

下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是()。

建设资金已经落实，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。()

按存量增量细分，通常将房地产市场划分为二级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级市场(土地转让、新建商品房租售市场)。()

由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。

房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?

成立房地产开发企业，应先向建设管理部门申请开发资质审查，经批准后，向工商行政管理部门申请登记、批准。()

在房屋租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，房屋租赁关系随之解除。()

根据下面的汉语提示，写一篇题为“WhyShouldWeLearnEnglish”的短文。(1)英语现已成为一种国际语言；(2)现在大多数书籍、报纸和杂志都以英文出版和印刷；(3)学习英语需要耐心。

A．生物利用度B．表观分布容积C．达峰时D．药-时曲线下面积E．清除率代表药物在体内分布广窄程度的是

反映客观实体属性的是( )。

家庭成员的基本情况及分析不包括( )。

贵州的都匀毛尖茶在()年巴拿马国际赛会上获得优胜奖。

【2012．江西】从教育有史以来，除()以外，教育都具有阶级性的特征。

狭义生产关系包括的三个方面是()。

简论宪法监督的基本功能。

DebateaboutproposalstoraisetheretirementageofChineseworkershasbeenraginginChinaforthepastfewyears.Thecompu

反映客观实体属性的是(　　)。

家庭成员的基本情况及分析不包括(　　)。