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依据企业会计准则的规定,下列有关投资性房地产表述中,错误的是( )。
依据企业会计准则的规定,下列有关投资性房地产表述中,错误的是( )。
admin
2018-01-11
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问题
依据企业会计准则的规定,下列有关投资性房地产表述中,错误的是( )。
选项
A、企业应当在首次执行日,将符合投资性房地产定义和确认条件的房屋建筑物和土地使用权,重分类为投资性房地产
B、房屋建筑物用于经营租赁的,应当自租赁开始日将其转为投资性房地产
C、投资性房地产没有确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的,应当采用成本模式计量
D、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用成本模式和公允价值模式计量
答案
B
解析
选项B,已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议,约定以经营租赁方式出租的建筑物。一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起,经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物。通常情况下,对企业持有以备经营出租的空置建筑物,如董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营租出且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产。需要注意的是,租赁期开始日和租赁开始日二者不同,租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期。
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