甲乙夫妻是当地有名的富商，拥有多处房产，丙为做生意之便，同甲签订了房屋租赁合同，租下其中的一处房产，并办理了相应登记手续。其后数月，甲为解决资金短缺，向丁借款，并把该处房产作为担保抵押给了丁，双方也办理了抵押登记手续，而且双方还约定“如甲不能到期归还借款，

admin2015-09-23 73

问题甲乙夫妻是当地有名的富商，拥有多处房产，丙为做生意之便，同甲签订了房屋租赁合同，租下其中的一处房产，并办理了相应登记手续。其后数月，甲为解决资金短缺，向丁借款，并把该处房产作为担保抵押给了丁，双方也办理了抵押登记手续，而且双方还约定“如甲不能到期归还借款，该房产自动转归丁所有。”乙知道上述事宜，但未表示意见。问题：
甲丁之间的抵押关系是否有效?为什么?

选项

答案抵押关系生效。《物权法》第190条前段规定，“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响”。由此可见，租赁合同并不影响成立在后的抵押合同的效力，并且抵押也已办理了登记，符合《物权法》第187条，对于不动产抵押权设立的要求。另该房产虽系夫妻共有，但乙未表示反对的，视为其同意。

解析

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法律职业资格

总体战略是指公司层面的战略，也称为公司战略，其制定者为()。

常用的风险型决策方法有（）。(2008年多项选择第49题)

企业战略管理的首要工作是（）。(2008年单项选择第9题)

法定节假日安排劳动者工作的，应支付不低于工资的（）的工资报酬。

在商务谈判中，恰当的运用让步策略是非常有效的工作方式。一般情况下让步可以采取的策略有（）。

某公司2007年末存流动资产40万元，流动负债20万元，资产总额100万元，所有者权益70万元，如果该公司以银行存款偿还前欠货款5万元，这会使()。

由于市场机制解决不了公正的收入分配问题，所以市场经济需要()。

根据《劳动法》的规定，禁止安排女职工和不得安排未成年工从事国家规定的(　　　)体力劳动强度的劳动。

以下有关Access2010数据库的说法正确的是________。

A．5～10mlB．50～100mlC．100～200mlD．600～700ml胸膜腔穿刺时，诊断性抽液量为

A．FEV1＝60％预计值，FEV1／FVC＝55％B．FEV1＝60％预计值，FEV1／FVC＝55％，吸入特布他林后，FEV1改善15％C．FEV1＝50％预计值，FEV1／FVC＝92％D．FEV1＝80％预计值，FEV1／FVC＝70％，吸入

幽门梗阻可发生哪项代谢改变

电气配管配线工程中，穿管配线正确的操作是()。

会计报表按不同的标准划分为不同的种类，如按报表结构分，可以分为()。

下列各项情形的发生，会导致股东和债权人利益冲突的是()。

根据《公司法》的规定，下列选项中，应当向原公司登记机关备案的有()。

根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的交存主体不包括()

简述行政许可的特征。

主观题试卷

法律职业资格

总体战略是指公司层面的战略，也称为公司战略，其制定者为()。

常用的风险型决策方法有（）。(2008年多项选择第49题)

企业战略管理的首要工作是（）。(2008年单项选择第9题)

法定节假日安排劳动者工作的，应支付不低于工资的（）的工资报酬。

在商务谈判中，恰当的运用让步策略是非常有效的工作方式。一般情况下让步可以采取的策略有（）。

某公司2007年末存流动资产40万元，流动负债20万元，资产总额100万元，所有者权益70万元，如果该公司以银行存款偿还前欠货款5万元，这会使()。

由于市场机制解决不了公正的收入分配问题，所以市场经济需要()。

根据《劳动法》的规定，禁止安排女职工和不得安排未成年工从事国家规定的( )体力劳动强度的劳动。

以下有关Access2010数据库的说法正确的是________。

A．5～10mlB．50～100mlC．100～200mlD．600～700ml胸膜腔穿刺时，诊断性抽液量为

A．FEV1＝60％预计值，FEV1／FVC＝55％B．FEV1＝60％预计值，FEV1／FVC＝55％，吸入特布他林后，FEV1改善15％C．FEV1＝50％预计值，FEV1／FVC＝92％D．FEV1＝80％预计值，FEV1／FVC＝70％，吸入

幽门梗阻可发生哪项代谢改变

电气配管配线工程中，穿管配线正确的操作是()。

会计报表按不同的标准划分为不同的种类，如按报表结构分，可以分为()。

下列各项情形的发生，会导致股东和债权人利益冲突的是()。

根据《公司法》的规定，下列选项中，应当向原公司登记机关备案的有()。

根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的交存主体不包括()

简述行政许可的特征。

根据《劳动法》的规定，禁止安排女职工和不得安排未成年工从事国家规定的(　　　)体力劳动强度的劳动。