A县甲房地产开发企业2012年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括： (1)支付土地使用权价款1400万元； (2)取得土地使

admin2014-01-19 71

问题 A县甲房地产开发企业2012年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括：
  (1)支付土地使用权价款1400万元；
  (2)取得土地使用权时缴纳契税42万元；
  (3)前期拆迁补偿费150万元，直接建筑成本2100万元；
  (4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期同类银行贷款利率，但不能按项目准确分摊)。当地政府规定，该房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值额时的扣除比例为9％。
  要求：
  根据上述资料，分析回答下列小题：
根据土地增值税法律制度的规定，下列表述中，不正确的是(    )。

选项 A、甲房地产企业应当进行土地增值税的清算
B、主管税务机关有权要求甲房地产企业进行土地增值税清算
C、甲房地产开发企业应当向A县税务机关缴纳土地增值税税款
D、甲房地产开发企业应当向B县税务机关缴纳土地增值税税款

答案A,C

解析 (1)选项AB：已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算；
(2)选项CD：土地增值税纳税人发生应税行为应向房地产所在地主管税务机关缴纳土地增值税税款。

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货币之间的收付业务应编制()。

所有的会计凭证都是登记账簿的依据。()

下列各项中，关于商品销售收入确认的表述正确的有()。

企业因销售商品发生的应收账款，其人账价值应当包括()。

一般纳税企业设置的应交增值税贷方登记()。

甲出国3年，请乙代为付房租，每年租金为10万元，年末支付。假设银行存款利率为10％，甲现在应当替乙在银行存入()万元。(P／A，10％，3=2．487)

甲企业销售A产品每件500元，若客户购买100件(含100件)以上可得到10%的商业折扣。乙公司于2009年11月5日购买该企业产品200件，款项尚未支付。按规定现金折扣条件为2/10，1/20，n/30。适用的增值税税率为17%。甲企业于11月23日收到

车辆购置税的征税范围包括()。

刑事赔偿制度中，具有哪些情形的，国家不承担赔偿责任?()

患者，男性，60岁，因下肢不适6个月来院就诊，被诊断为下肢静脉曲张，护士最有可能观察到的临床表现是

在项目实施准备阶段，项目投资目标具体化，形成了()。

较大的突发事件，由发生地()统一领导和协调应急处置工作。

根据《水利建筑工程预算定额》，推土机推松土时定额调整系数为()。

会计工作的政府监督主要是指(　　)代表国家对单位和单位中相关人员的会计行为实施的监督检查，以及对发现的违法行为实施的行政处罚，是一种外部监督。

非参与优先股是指(　　)。

我国《公司法》将公司分为有限责任公司和（）

Thesocialsciencesareflourishing.Asof2005,therewerealmosthalfamillionprofessionalsocialscientistsfromallfields

Hawaii’snativeminorityisdemandingagreaterdegreeofsovereigntyoveritsownaffairs.Butmuchofthearchipelago’spoliti

初级经济法基础

初级会计专业技术资格

货币之间的收付业务应编制()。

所有的会计凭证都是登记账簿的依据。()

下列各项中，关于商品销售收入确认的表述正确的有()。

企业因销售商品发生的应收账款，其人账价值应当包括()。

一般纳税企业设置的应交增值税贷方登记()。

甲出国3年，请乙代为付房租，每年租金为10万元，年末支付。假设银行存款利率为10％，甲现在应当替乙在银行存入()万元。(P／A，10％，3=2．487)

甲企业销售A产品每件500元，若客户购买100件(含100件)以上可得到10%的商业折扣。乙公司于2009年11月5日购买该企业产品200件，款项尚未支付。按规定现金折扣条件为2/10，1/20，n/30。适用的增值税税率为17%。甲企业于11月23日收到

车辆购置税的征税范围包括()。

刑事赔偿制度中，具有哪些情形的，国家不承担赔偿责任?()

患者，男性，60岁，因下肢不适6个月来院就诊，被诊断为下肢静脉曲张，护士最有可能观察到的临床表现是

在项目实施准备阶段，项目投资目标具体化，形成了()。

较大的突发事件，由发生地()统一领导和协调应急处置工作。

根据《水利建筑工程预算定额》，推土机推松土时定额调整系数为()。

会计工作的政府监督主要是指( )代表国家对单位和单位中相关人员的会计行为实施的监督检查，以及对发现的违法行为实施的行政处罚，是一种外部监督。

非参与优先股是指( )。

我国《公司法》将公司分为有限责任公司和（）

Thesocialsciencesareflourishing.Asof2005,therewerealmosthalfamillionprofessionalsocialscientistsfromallfields

Hawaii’snativeminorityisdemandingagreaterdegreeofsovereigntyoveritsownaffairs.Butmuchofthearchipelago’spoliti

会计工作的政府监督主要是指(　　)代表国家对单位和单位中相关人员的会计行为实施的监督检查，以及对发现的违法行为实施的行政处罚，是一种外部监督。

非参与优先股是指(　　)。