王某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15％。若月报酬率为0．5％，则室内空气质量不符合国家标准给王某造成的损失为

admin2017-10-24 94

问题王某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15％。若月报酬率为0．5％，则室内空气质量不符合国家标准给王某造成的损失为( )元。

选项 A、12650
B、5000
C、13911
D、12574

答案D

解析损失之和=污染治理费用+损失的租金净收益的现值；租金净收益现值=3000×(1—15％)／0．5％×[1一1／(1+0．5％)³]=7574(元)；损失之和=6000+7574=12574(元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/nN1f777K

房地产估价理论与方法

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)