甲单位于2008年将一块土地出租给乙开溜冰场，租期10年，双方签订了租赁合同，但未办理土地租赁登记。：2009年底，甲单位又将该土地出租给不知情的丙办歌舞厅，租期20年，并办理了土地租赁登记，对此，下列说法正确的有( )。

admin2010-03-25 40

问题甲单位于2008年将一块土地出租给乙开溜冰场，租期10年，双方签订了租赁合同，但未办理土地租赁登记。：2009年底，甲单位又将该土地出租给不知情的丙办歌舞厅，租期20年，并办理了土地租赁登记，对此，下列说法正确的有( )。

选项 A、土地承租权归乙
B、土地承租权归丙
C、土地承租权2018年前归乙，2018年后归丙
D、由甲决定土地承租权的归属
E、乙有权请求甲承担违约责任

答案B,E

解析土地属于不动产，根据规定，不动产的租赁应当办理登记手续，否则该行为不发生法律效力。甲乙之间虽然签订了租赁合同，此刻甲乙之间仅仅成立合同之债，而丙和甲之间进行了土地租赁登记，具有物权效力，基于“物权优先于债权”的原则，该土地承租权应当归丙所有，乙只能请求甲承担违约责任。

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土地权利理论与方法

土地登记代理人

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土地登记代理人

（）GB/T19000中术语“顾客满意”是指顾客对其要求已被满足程度的感受。顾客抱怨是一种满意程度低的最常见的表达方式，但没有抱怨就不一定表明顾客很满意。

《安全生产法》对对生产经营单位的安全生产保障、从业人员的权利和义务、安全生产的监督管理、和（）等四个主要方面做出了规定。

构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，关于马牙槎的说法正确的是：（）

建设单位是外墙保温工程质量的第一责任人，建设单位不得肢解、变相指定建筑外墙保温施工队伍。（）

混凝土后浇带应在其两侧混凝土龄期大于（）d后再施工，浇筑时，应采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应（）。

（）属于灰土地基验收的主控项目。

我国现行《建筑设计防火规范》将建筑物的耐火等级分为四级。()

按照我国现行财务制度规定，企业缴纳所得税后的利润，除国家另有规定外，首先应用于()。

甲状腺制剂主要用于

把投资重点放在能源和原材料上的投资战略是

RSI的应用法则包括(　　)。

根据《中华人民共和国教育法》的规定，明知校舍或者教育教学设施有危险，而不采取措施，造成人员伤亡或者重大财产损失的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法追究()

成本最大的企业是()。

我国企业计算固定资产折旧的方法主要有()。

UDP可以为其用户提供——的、无连接的传输服务。

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《安全生产法》对对生产经营单位的安全生产保障、从业人员的权利和义务、安全生产的监督管理、和（）等四个主要方面做出了规定。

构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，关于马牙槎的说法正确的是：（）

建设单位是外墙保温工程质量的第一责任人，建设单位不得肢解、变相指定建筑外墙保温施工队伍。（）

混凝土后浇带应在其两侧混凝土龄期大于（）d后再施工，浇筑时，应采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应（）。

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