某企业5月初支付下半年的房屋租金60万元，当年8月31日作为评估基准日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )

admin2014-12-24 63

问题某企业5月初支付下半年的房屋租金60万元，当年8月31日作为评估基准日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )

选项 A、0
B、30万元
C、20万元
D、40万元

答案D

解析预付费用的评估主要依据其未来可产生效益的时间。如果预付费用的效益已在评估日前全部体现，只因发生的数额过大而在采用分期摊销的办法摊销，这种预付费用不应在评估中作价。只有那些在评估基准日之后仍将发挥作用的预付费用，才是评估的对象。本题中以8月31日作为评估基准日，那么房屋在6月和7月两个月内产生的效益在评估日前已全部体现，这部分预付费用不在评估中作价。只有从8月到12月4个月内的预付费用才是评估的对象。因此该预付费用的评估值为：60÷6×4=40(万元)。答案为D。

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资产评估

经管类

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