首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
2016年3月,甲从乙房地产开发公司购买一套预售商品房,并依法办理了预告登记。4月,商品房通过竣工验收。5月,乙公司以更高的价格将该商品房卖给丙,并办理了登记过户手续。同月,甲得知乙公司出卖商品房后向法院起诉,不同意乙公司出售商品房。则( )。
2016年3月,甲从乙房地产开发公司购买一套预售商品房,并依法办理了预告登记。4月,商品房通过竣工验收。5月,乙公司以更高的价格将该商品房卖给丙,并办理了登记过户手续。同月,甲得知乙公司出卖商品房后向法院起诉,不同意乙公司出售商品房。则( )。
admin
2020-12-30
43
问题
2016年3月,甲从乙房地产开发公司购买一套预售商品房,并依法办理了预告登记。4月,商品房通过竣工验收。5月,乙公司以更高的价格将该商品房卖给丙,并办理了登记过户手续。同月,甲得知乙公司出卖商品房后向法院起诉,不同意乙公司出售商品房。则( )。
选项
A、丙善意取得房屋所有权
B、甲只能要求乙公司承担违约责任
C、预告登记失效
D、甲取得房屋所有权
答案
D
解析
《最高人民法院关于适用(中华人民共和国物权法>若干问题的解释(一)》第4条规定,未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照《物权法》第20条第1款的规定,认定其不发生物权效力。《物权法》第20条第1款规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。根据上述规定,对于一房二卖的,只要办理了预告登记,《物权法》确认第一个买卖合同有效,出卖人有义务为第一个买受人办理登记过户手续;第二个买卖合同无效,第二个买卖合同的买受人不能依据善意取得制度取得房屋所有权。总之,D项正确。本题表述中,甲并未放弃债权,且只要求法院确认物权,故不选B项。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/nVVa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
(2013年真题)下列选项中,应当从轻或者减轻处罚的情形是()。
申请专利的发明创造在申请日以前6个月内发生下列情形,其中导致新颖性丧失的是()
(2011年真题)甲公司用伪造的产权证明作担保,向某商业银行借款3000万元用于生产经营。后因经营不善,导致该笔款项无法归还。甲公司的行为()。
近年,我国司法机关展开“猎狐行动”,追捕潜逃海外的犯罪嫌疑人回国接受刑事审判,此举是为了实现刑法的()。
甲、乙签订了一份买卖合同,双方未约定先后履行顺序。现甲未履行债务而请求乙履行,遭乙拒绝。乙行使的权利属于()。
(2010年真题)甲离开自己的住所下落不明已满6年。根据法律规定,其配偶()。
(2005年单选31)下列有关民事法律关系的说法中,错误的是()。
(2009年单选10)下列关于犯罪既遂的说法中,错误的是()。
下列关于遗嘱的表述错误的是()
随机试题
“文化大革命”之所以发生并且持续十年之久的社会历史原因是什么?
TheNorwegianNobelCommitteehasdecidedto【21】theNobelPeacePrizefor1998toJohnHumeandDavidTrimblefortheirefforts
A.阿米巴病B.结核C.菌痢D.伤寒易发生肠穿孔而致死的疾病是
风湿性心脏病最常累及的瓣膜是
检验病因假设的流行病学研究方法有
图示的加筋土挡土墙,拉筋间水平及垂直间距ss=sy=0.4m,填料重度γ=19kN/m3,综合内摩擦角ψ=35°,按《铁路支挡结构设计规范》,深度4m处的拉筋拉力最接近()。(拉筋拉力峰值附加系数取k=1.5)
()的每一个指令源是唯一的。
下列关于股票回购、股票拆分的说法,不正确的是()。
该企业2006年实现的应税收入总和为()。该企业2006年工资、工资附加“三费”调整金额为()。
刑警不包括下列哪一项中的人员?()
最新回复
(
0
)