首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
2016年3月,甲从乙房地产开发公司购买一套预售商品房,并依法办理了预告登记。4月,商品房通过竣工验收。5月,乙公司以更高的价格将该商品房卖给丙,并办理了登记过户手续。同月,甲得知乙公司出卖商品房后向法院起诉,不同意乙公司出售商品房。则( )。
2016年3月,甲从乙房地产开发公司购买一套预售商品房,并依法办理了预告登记。4月,商品房通过竣工验收。5月,乙公司以更高的价格将该商品房卖给丙,并办理了登记过户手续。同月,甲得知乙公司出卖商品房后向法院起诉,不同意乙公司出售商品房。则( )。
admin
2020-12-30
36
问题
2016年3月,甲从乙房地产开发公司购买一套预售商品房,并依法办理了预告登记。4月,商品房通过竣工验收。5月,乙公司以更高的价格将该商品房卖给丙,并办理了登记过户手续。同月,甲得知乙公司出卖商品房后向法院起诉,不同意乙公司出售商品房。则( )。
选项
A、丙善意取得房屋所有权
B、甲只能要求乙公司承担违约责任
C、预告登记失效
D、甲取得房屋所有权
答案
D
解析
《最高人民法院关于适用(中华人民共和国物权法>若干问题的解释(一)》第4条规定,未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照《物权法》第20条第1款的规定,认定其不发生物权效力。《物权法》第20条第1款规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。根据上述规定,对于一房二卖的,只要办理了预告登记,《物权法》确认第一个买卖合同有效,出卖人有义务为第一个买受人办理登记过户手续;第二个买卖合同无效,第二个买卖合同的买受人不能依据善意取得制度取得房屋所有权。总之,D项正确。本题表述中,甲并未放弃债权,且只要求法院确认物权,故不选B项。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/nVVa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
(2012年单选34)下列选项中,属于邻接权客体的是()。
(2005年单选4)我国1997年刑法关于溯及力的规定采取的是()。
(2015年单选33)甲将住房出租给乙。签订合同前乙来看房,发现室内有很浓的装修气味。甲告诉乙,开开窗,过几天味道就没了。乙住了两个月后,气味依然很浓。经检测,该房屋有害气体严重超标。对此,乙()。
(2010年真题)甲离开自己的住所下落不明已满6年。根据法律规定,其配偶()。
甲、乙双方同意协议离婚。甲因出差。故委托丙去婚姻登记机关代为办理离婚登记手续。根据我国法律,丙()。
(2010年真题)根据专利法规定,下列情形可以授予专利权的是()。
甲将一批货物存放在乙的仓库,之后丙因甲拖欠其15万元货款,强行将该批货物拉走抵债。对此,下列说法正确的是()。
(2012年单选3)下列关于犯罪直接客体的说法,正确的是()。
简述物权法的基本原则。
简述物权的概念和特征。
随机试题
急性扁桃体炎常见的并发症有
关于雄激素的作用哪一项是错误的
可对抗左旋多巴胃肠道反应的药物是
能够促进头发生长,临床上用于治疗雄性激素源性脱发的是()。
排除药物性肝损害的依据是()。
下列各项中,不征收营业税的有()。
幼儿在5岁以后,白天或者夜晚仍不能主动控制排尿,经常夜间尿床,白天尿裤,称()。
St.Valentine’sDayhasrootsinseveraldifferentlegendsthathavefoundtheirwaytousthroughtheages.Oneoftheearliest
A、Withthehelpofresponsiblesmokers.B、Withthehelpofhuntersandwoodworkers.C、Buymoregoodequipments.D、Addmorefire
Shewasso______inherbookthatshedidn’thearthetelephonerang.
最新回复
(
0
)