下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是( )。[2004年考题]

admin2011-02-04 58

问题下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是( )。[2004年考题]

选项 A、抵押贷款还本付息
B、管理人员工资
C、公共设施维修费
D、保险费

答案A

解析本题考核的是收益性物业经营费用。收益性物业经营费用包括：人工费、公共设施设备日常运行、维修及保养费、绿化养护费、清洁卫生费、保安费用、办公费、固定资产折旧费、保险费、物业服务企业管理费和利润、法定税费和房产税。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/nXmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

不同的估价目的将影响()。
有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为()万元。
房地产价格构成中的开发成本包括()。
除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其()的状况。
某房地产开发公司房屋的实际销售收入如下表，以三年为移动期，试用移动平均法预测其2005年的房屋销售收入为多少万元?
实际观察法不是直接以建筑物的有关年限(特别是实际经过年数)来求取建筑物的折旧，而是注重建筑物的实际损耗程度。()
()是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。
市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。（）
某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]
房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]

随机试题

相对教学理论而言，教学模式更便于理解、把握和运用，因为它有安排具体教学活动的指南以及限定这些活动的要求和准则。这体现了教学模式的（）特点。
对泡完脚后擦拭的部位的叙述错误的是()。
按数据传输的流向和时间关系，数据电路分为()种不同的传输方式。
______doesheknowwhathashappenedtotheneighbour.
男，70岁，乙状结肠癌根治术后2天，剧烈咳嗽后切口全层裂开，最佳处理为
下列混合溶液，()是缓冲溶液。
工程双代号时标网络计划如图所示，当计划执行到第5周末检查时，其实际进度如图中前锋线所示，检查结果表明()。
力的大小、力的方向和力的(　　)的位置称三要素。
甲木制品厂是增值税一般纳税人，既生产工艺木筷，又生产木制一次性筷子，l2月发生下列业务：(1)向农业生产者收购一批原木，收购凭证注明收购金额10万元，送到乙加工厂(增值税一般纳税人)委托其加工成木制一次性筷子，支付送货运输费，取得运输公司(一般纳税人
在性格的各种特征中能够起到决定其他性格特征作用的是性格的（）特征。

最新回复(0)

下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

不同的估价目的将影响()。

有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为()万元。

房地产价格构成中的开发成本包括()。

除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其()的状况。

某房地产开发公司房屋的实际销售收入如下表，以三年为移动期，试用移动平均法预测其2005年的房屋销售收入为多少万元?

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限(特别是实际经过年数)来求取建筑物的折旧，而是注重建筑物的实际损耗程度。()

()是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。（）

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]

相对教学理论而言，教学模式更便于理解、把握和运用，因为它有安排具体教学活动的指南以及限定这些活动的要求和准则。这体现了教学模式的（）特点。

对泡完脚后擦拭的部位的叙述错误的是()。

按数据传输的流向和时间关系，数据电路分为()种不同的传输方式。

______doesheknowwhathashappenedtotheneighbour.

男，70岁，乙状结肠癌根治术后2天，剧烈咳嗽后切口全层裂开，最佳处理为

下列混合溶液，()是缓冲溶液。

工程双代号时标网络计划如图所示，当计划执行到第5周末检查时，其实际进度如图中前锋线所示，检查结果表明()。

力的大小、力的方向和力的( )的位置称三要素。

在性格的各种特征中能够起到决定其他性格特征作用的是性格的（）特征。

力的大小、力的方向和力的(　　)的位置称三要素。