某在建工程土地使用权年限40年；自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为( )万

admin2010-06-11 49

问题某在建工程土地使用权年限40年；自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m²，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。

选项 A、4023.04
B、4074.10
C、4768.50
D、5652.09

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

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