某在建工程土地使用权年限40年；自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为( )万

admin2010-06-11 60

问题某在建工程土地使用权年限40年；自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m²，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。

选项 A、4023.04
B、4074.10
C、4768.50
D、5652.09

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于新建商品房销售委托书的主要内容的是()。

下列不是房地产经纪服务合同作用的是()。

下列不属于售楼处日常物业管理工作的是()。

下列关于服务费用收取规范的说法，不正确的是()。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

下列关于房地产经纪执业规范的作用的说法中，正确的是()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

房地产经纪人私自将委托人提供的资料泄漏给他人进行违法盈利，违反了()。

下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是()。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

下列关于字段属性的叙述中，正确的是(　　)。

关于结核性腹膜炎的病理分型，下列哪项是错误的

在关于波浪理论的描述中，下列正确的有(　　)。

有下列()情形之一的，收购人可以向中国证监会提出免于以要约方式增持股份的申请。

下列哪些犯罪分子在刑罚执行完毕或赦免以后，在任何时候再犯()的，都以累犯论处。

当警衔高的人民警察在职务上隶属于警衔低的人民警察时，（）的为上级。

设，则f(x)=()

某二叉树中共有935个结点，其中叶子结点有435个，则该二叉树中度为2的结点个数为()。

Afterheretiredfromoffice,Rogers______paintingforawhile,butsoonlostinterest.

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房地产估价师

下列不属于新建商品房销售委托书的主要内容的是()。

下列不是房地产经纪服务合同作用的是()。

下列不属于售楼处日常物业管理工作的是()。

下列关于服务费用收取规范的说法，不正确的是()。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

下列关于房地产经纪执业规范的作用的说法中，正确的是()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

房地产经纪人私自将委托人提供的资料泄漏给他人进行违法盈利，违反了()。

下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是()。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

下列关于字段属性的叙述中，正确的是( )。

关于结核性腹膜炎的病理分型，下列哪项是错误的

在关于波浪理论的描述中，下列正确的有( )。

有下列()情形之一的，收购人可以向中国证监会提出免于以要约方式增持股份的申请。

下列哪些犯罪分子在刑罚执行完毕或赦免以后，在任何时候再犯()的，都以累犯论处。

当警衔高的人民警察在职务上隶属于警衔低的人民警察时，（）的为上级。

设，则f(x)=()

某二叉树中共有935个结点，其中叶子结点有435个，则该二叉树中度为2的结点个数为()。

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下列关于字段属性的叙述中，正确的是(　　)。

在关于波浪理论的描述中，下列正确的有(　　)。