某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%。请计算该宗房地产的收益价格。

admin2011-03-12 24

问题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%。请计算该宗房地产的收益价格。

选项

答案解：该宗房地产的收益价格计算如下： [*]

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/na9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门()。
房地产经纪延伸服务是否收费由()确定。
房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和()两种形式。
张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业
张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理
林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，
房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有()。

随机试题

Somepeopleworryaboutmycollectingofthosefascinatingbirdsandanimalsthattheypaytoseeinthezoo.Oneofthequestio
　　A．精囊B．前列腺C．睾丸D．附睾E．阴茎海绵体属于输精管道的是()
慢性淋巴细胞白血病的血液学特点不正确的是
A．阳斑B．阴斑C．麻疹D．风疹E．隐疹皮下斑点隐隐稀少，色淡红，压之不退，伴诸虚症状，此为
刘某，男，46岁，年幼时父母离异，现在跟父亲和姐姐一起生活，不再与母亲来往。刘某小学时特别调皮，经常惹事，父亲脾气暴躁，常对他拳脚相加。刘某与父亲的关系一直很紧张，和姐姐则比较贴心。1992年，刘某因严重犯罪被判无期徒刑、剥夺政治权利终身。服刑期间，刘某因
下列说法错误的有()。
近年来，我国有些地方尝试向低收入家庭发放教育券，以帮助困难家庭的子女能够获得平等的教育机会，体现教育公平的目的。下列关于教育券的说法中，正确的有()。
[2008年MBA真题]郑女士：衡远市过去十年的GDP(国内生产总值)增长率比易阳市高，因此衡远市的经济前景比易阳市好。胡先生：我不同意你的观点。衡远市的GDP增长率虽然比易阳市高，但易阳市的GDP数值却更大。以下哪项最为准确地概括了郑女士和胡先生争议的焦
在关系数据库设计中，关系模式是用来记录用户数据的()。
OneSaturday,MarkandJanedecidedtogotoahillneartheirvillage.Theymadesomefoodtotakealong【C1】______lunch.Thetw

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门()。

房地产经纪延伸服务是否收费由()确定。

房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和()两种形式。

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有()。

Somepeopleworryaboutmycollectingofthosefascinatingbirdsandanimalsthattheypaytoseeinthezoo.Oneofthequestio

A．精囊B．前列腺C．睾丸D．附睾E．阴茎海绵体属于输精管道的是()

慢性淋巴细胞白血病的血液学特点不正确的是

A．阳斑B．阴斑C．麻疹D．风疹E．隐疹皮下斑点隐隐稀少，色淡红，压之不退，伴诸虚症状，此为

下列说法错误的有()。

近年来，我国有些地方尝试向低收入家庭发放教育券，以帮助困难家庭的子女能够获得平等的教育机会，体现教育公平的目的。下列关于教育券的说法中，正确的有()。

在关系数据库设计中，关系模式是用来记录用户数据的()。

OneSaturday,MarkandJanedecidedtogotoahillneartheirvillage.Theymadesomefoodtotakealong【C1】______lunch.Thetw

　　A．精囊B．前列腺C．睾丸D．附睾E．阴茎海绵体属于输精管道的是()