商品住宅的成本包括( )。

admin2011-03-29 52

问题商品住宅的成本包括( )。

选项 A、征地费及拆迁安置补偿费,按国家有关规定执行
B、勘察设计及前期工程费,依据标准的设计概算计算
C、住宅建筑,安装工程费,依据施工图预算计算
D、住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费,依据标准的详细规划和施工图预算计算

答案A,B,C,D

解析另外管理费:按A、B、C、D中各项之和为基数的1%~3%计算;贷款利息:计入成本的贷款利息,根据当地建设银行提供的本地区商品住宅建筑占用贷款的平均周期、平均比例、平均利率和开发项目具体情况确定。

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房地产估价理论与方法

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