某可比案例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于(　　　)元/m2。

admin2009-07-24 45

问题某可比案例成交地价为3000元/m²，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于(　　　)元/m²。

选项 A、2900
B、3223
C、3322
D、4000

答案B

解析 P＝3000×(P/A，7%，30)＝修正后土地价格×(P/A，7%，40)；修正后土地价格＝3000×(P/A，7%，30)÷(P/A，7%，40)＝3223(元/m²)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/nddr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

在下列费用中，属于与未来企业生产经营有关的其他费用有()。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值应当由()评估确定。
按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自()，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币，其中进口设备购置费为1500万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元(1美元=7．3元人
财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的()，考察项目的盈利能力，清偿能力和财务生存能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。
评估人员拟对某年产5万吨产品的项目进行评估。评估基准日为2014年1月1日。为评估该项目的设备及工器具购置费，评估人员选取已建类似项目竣工决算资料作参考。已建类似项目的生产能力为10万吨／年，2011年初投入使用。设备及工器具购置费总额为2000万元，20
评估人员拟对某工业项目进行价格评估。评估基准日为2011年1月1日。同行业同规模的已建类似项目设备购置费总额为1750万元人民币，其中进口设备购置费为1650万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为140，万美元(1美元=7

随机试题

老年人口腔流行病学的龋病常用的指数中一般没有
以下室内给水方式中，不适用于气压给水和微机控制变频调速给水的是()。
某供销社地处边远山区，每日现金零星支付需要量为2000元。经开户银行审查批准，该企业可以从自己的收入中坐支现金，坐支的限额是2万元。以下是该企业2011年6月的库存现金日记账。要求：根据上述资料，回答下列题目。根据现金管理的有关规定，该单位的库存现
电器生产商甲企业没有在规定的期限办理纳税申报，2018年3月以经营亏损、资金紧张为由同时申请延期纳税。所在地税务所驳回其延期纳税的申请并责令其限期申报，但甲企业逾期仍不申报。随后，税务所核定其应缴纳税款30000元，限其于15日内缴清税款。甲企业在限期内
中小企业的资金运行特点是()。
供应链由所有加盟的节点企业组成，其中一般有一个核心企业，节点企业在需求信息的驱动下，通过供应链的职能分工与合作，以资金流、物流、______为媒介实现整个供应链的不断增值。
()，从判决确定之日起计算。
小刘早上8点整出发匀速开车从A地电前往B地，预计10点整到达。但出发不到1小时后汽车就发生了故障，小刘骑折叠自行车以汽车行驶速度的前往A、B两地中点位置的维修站借来工具，并用30分钟修好了汽车．抵达B地时间为11点50分。则小刘汽车发生故障的时间是早上(
房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20％扣除范围的有()。
我们今后就要一起生活了。

最新回复(0)

某可比案例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/m2。

资产评估基础

资产评估师

在下列费用中，属于与未来企业生产经营有关的其他费用有()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值应当由()评估确定。

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自()，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的()，考察项目的盈利能力，清偿能力和财务生存能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。

老年人口腔流行病学的龋病常用的指数中一般没有

以下室内给水方式中，不适用于气压给水和微机控制变频调速给水的是()。

中小企业的资金运行特点是()。

供应链由所有加盟的节点企业组成，其中一般有一个核心企业，节点企业在需求信息的驱动下，通过供应链的职能分工与合作，以资金流、物流、______为媒介实现整个供应链的不断增值。

()，从判决确定之日起计算。

房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20％扣除范围的有()。

我们今后就要一起生活了。

某可比案例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于(　　　)元/m2。