甲企业向乙银行贷款500万元，用自己的一块建设用地使用权进行抵押担保，双方签订了抵押合同但未办理抵押登记，后甲企业又将该建设用地使用权转让给了丙企业并办理了过户登记，因甲企业不能向乙银行还款而引起纠纷。下列表述错误的有：( )

admin2015-06-17 22

问题甲企业向乙银行贷款500万元，用自己的一块建设用地使用权进行抵押担保，双方签订了抵押合同但未办理抵押登记，后甲企业又将该建设用地使用权转让给了丙企业并办理了过户登记，因甲企业不能向乙银行还款而引起纠纷。下列表述错误的有：( )

选项 A、丙企业因有效合同取得该建设用地的使用权
B、丙企业因善意取得该建设用地的使用权
C、丙企业的建设用地使用权不能对抗乙银行的抵押权
D、乙银行的抵押权不能对抗丙企业的建设用地使用权

答案B,C,D

解析因甲企业与银行之间未办理抵押登记，乙银行对该建设用地使用权不享有抵押权，故甲企业与丙企业之间签订的转让合同为有效合同。丙企业因有效合同而取得该建设用地使用权。本题正确选项为BCD。

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试卷二

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