(2014年真题)《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析： (1)本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些? (

admin2020-12-28 45

问题 (2014年真题)《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请分析：
(1)本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?
(2)符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”?

选项

答案(1)本条规定的是业主的建筑物区分所有权。该权利的主要特征有：①复合性，即由专有权、共有权及成员权三要素构成；②整体性，即专有权、共有权及成员权三要素须结为一体、不可分割；③专有权的主导性，即三要索中，专有权具有主导性；④客体的多元性，即建筑物区分所有权的客体包括专有部分和共有部分，而不是仅局限于其中的一部分。 (2)符合下列条件，可认定为本条中的“专有部分”：①具有构造上的独立性，能够明确区分；②具有利用上的独立性，可以排他使用；③能够登记成为特定业主所有权的客体。

解析

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根据《合同法》的规定,对于无权代理行为,第三人可以催告被代理人在()个月内予以追认。

某“二人转”明星请某摄影爱好者为其拍摄个人写真，摄影爱好者未经该明星同意将其照片卖给崇拜该明星的广告商，广告商未经该明星、摄影爱好者同意将该明星照片刊印在广告单上。对此，下列选项正确的是

根据《物权法》的规定，为了保全一项请求权而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的，是在将来发生不动产物权的变动，该类登记称为()。

对于赠与物存在的瑕疵，如果赠与人因()而未告知受赠人，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。

根据物权法规定，下列权利人可享有天然孳息所有权的是()。

甲与乙订立一房屋买卖合同，规定如果甲今年年底之前能够出国，甲就以30万元人民币的价格把房屋卖给乙。当事人在该民事法律行为中约定的条件是()。

下列有关共有关系的表述，正确的是()。

犯罪的基本特征有()。

犯罪中止的特征是()

简述表见代理的构成要件。

肾母细胞瘤最早出现的临床表现是

A．硫酸镁B．乳果糖C．酚酞D．甘油E．聚乙二醇4000膨胀性泻药()。

根据边际效用递减律，边际效用随消费量的减少而减少。()

某企业2005年度待摊费用期初余额10万元，本期发生额8万元，本期待摊费用摊销额9.5万元，期末待摊费用的资金占用量(即待摊费用定额)是()万元。

根据《人民币银行结算账户管理办法》的规定，存款人不得出租、出借银行结算账户。()

封闭式基金份额的发售，由基金管理人负责办理，基金管理人一般会选择证券公司组成承销团代理基金份额的发售。(　　)

在各类金融机构中，最典型的间接金融机构是()。

在一项100名病例与100名对照的匹配病例对照研究中，有80名病例与25名对照具有暴露史，其中病例和对照均有暴露史的对子对有15对，据此计算出比值比为（）。

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根据《物权法》的规定，为了保全一项请求权而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的，是在将来发生不动产物权的变动，该类登记称为()。

对于赠与物存在的瑕疵，如果赠与人因()而未告知受赠人，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。

根据物权法规定，下列权利人可享有天然孳息所有权的是()。

甲与乙订立一房屋买卖合同，规定如果甲今年年底之前能够出国，甲就以30万元人民币的价格把房屋卖给乙。当事人在该民事法律行为中约定的条件是()。

下列有关共有关系的表述，正确的是()。

犯罪的基本特征有()。

犯罪中止的特征是()

简述表见代理的构成要件。

肾母细胞瘤最早出现的临床表现是

A．硫酸镁B．乳果糖C．酚酞D．甘油E．聚乙二醇4000膨胀性泻药()。

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在一项100名病例与100名对照的匹配病例对照研究中，有80名病例与25名对照具有暴露史，其中病例和对照均有暴露史的对子对有15对，据此计算出比值比为（）。

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