(2014年真题)《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析： (1)本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些? (

admin2020-12-28 55

问题 (2014年真题)《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请分析：
(1)本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?
(2)符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”?

选项

答案(1)本条规定的是业主的建筑物区分所有权。该权利的主要特征有：①复合性，即由专有权、共有权及成员权三要素构成；②整体性，即专有权、共有权及成员权三要素须结为一体、不可分割；③专有权的主导性，即三要索中，专有权具有主导性；④客体的多元性，即建筑物区分所有权的客体包括专有部分和共有部分，而不是仅局限于其中的一部分。 (2)符合下列条件，可认定为本条中的“专有部分”：①具有构造上的独立性，能够明确区分；②具有利用上的独立性，可以排他使用；③能够登记成为特定业主所有权的客体。

解析

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下列选项中，不能设定质权的客体是()。

下列选项中不适用我国民法的是()

下列选项中，属于除斥期间的是()。

根据合同法规定，下列情形引起的损害赔偿适用无过错责任原则的是()。

根据侵权责任法，在下列哪项情形下，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿?()

只有交付实物才能成立的民事法律行为称为(　)民事法律行为。

在夫妻双方同意离婚的情况下，妻子委托其妹代为办理离婚登记手续，对此行为()。

(2010年真题)简述结果加重犯的概念和构成特征。

简述表见代理的构成要件。

个体发展是由头到脚，由中间向四周进行的，这表明个体发展具有()

对真核细胞mRNA的描述，下列哪个是不正确的

结构初步设计说明书中应包括()。

甲公司将一艘货船卖给乙公司。下列关于给付义务类型的说法中，正确的有()。

联合型瑞文测验的每个题目由一幅缺少一小部分的大图案和作为选项的()张小图案组成。

()不属于结果导向型考评方法。(2007年11月二级真题)

决定警察必要性的直接因素是()。

下面程序的运行结果为#include＜iostream.h＞classA{intnum；public：A(inti){num=i；}A(A&a){num=a.n

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下列选项中，不能设定质权的客体是()。

下列选项中不适用我国民法的是()

下列选项中，属于除斥期间的是()。

根据合同法规定，下列情形引起的损害赔偿适用无过错责任原则的是()。

根据侵权责任法，在下列哪项情形下，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿?()

只有交付实物才能成立的民事法律行为称为( )民事法律行为。

在夫妻双方同意离婚的情况下，妻子委托其妹代为办理离婚登记手续，对此行为()。

(2010年真题)简述结果加重犯的概念和构成特征。

简述表见代理的构成要件。

个体发展是由头到脚，由中间向四周进行的，这表明个体发展具有()

对真核细胞mRNA的描述，下列哪个是不正确的

结构初步设计说明书中应包括()。

甲公司将一艘货船卖给乙公司。下列关于给付义务类型的说法中，正确的有()。

联合型瑞文测验的每个题目由一幅缺少一小部分的大图案和作为选项的()张小图案组成。

()不属于结果导向型考评方法。(2007年11月二级真题)

决定警察必要性的直接因素是()。

下面程序的运行结果为#include＜iostream.h＞classA{intnum；public：A(inti){num=i；}A(A&a){num=a.n

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只有交付实物才能成立的民事法律行为称为(　)民事法律行为。