何芳与16周岁的张兵是养母与养子的关系,何芳有三处住房,其中一处住房一直无人居住。王某得知,欲租此房屋开设餐厅,王某通过弟弟找到张兵,张兵在未征得其养母同意的情况下私自将闲置的房屋出租给王某,且签订了房屋出租合同,月租金600元,租期3年。之后,王某请装修

admin2016-02-28  12

问题 何芳与16周岁的张兵是养母与养子的关系,何芳有三处住房,其中一处住房一直无人居住。王某得知,欲租此房屋开设餐厅,王某通过弟弟找到张兵,张兵在未征得其养母同意的情况下私自将闲置的房屋出租给王某,且签订了房屋出租合同,月租金600元,租期3年。之后,王某请装修公司的工人拆改房屋,装修店面。何芳知情后立即向王某提出该合同无效,并要求王某恢复原状,王某未予回复。何芳为此将其诉至法院。
   问:
何芳有权要求王某恢复房屋的原状吗?

选项

答案何芳有权要求王某立即停工,恢复房屋原状。当一项民事法律行为被确认为无效后行为人应承担相应的法律后果,作为张兵的法定监护人,何芳对于因租赁合同导致的房屋拆改行为,有权要求王某立即停工,恢复原状。

解析
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