当以固定利率借出一笔资金或以固定不变的租金长期出租一宗物业,虽然通货膨胀带来商品或服务价格上涨,但不会有风险性。( )

admin2011-03-29 49

问题当以固定利率借出一笔资金或以固定不变的租金长期出租一宗物业,虽然通货膨胀带来商品或服务价格上涨,但不会有风险性。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析都将面临价格上涨所带来的风险。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/nkmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。
就原始价值,账面价值与市场价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的()。
在现实生活中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如,甲土地的建筑容积率为5,乙土地的建筑容积率为3,甲土地的楼面地价为140元/m2,乙土地的楼面地价为170元/m2,试购买一块土地划算的是()。
将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()
由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()
资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()
已知收益与所求价格直接对应下的估价()。
开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。
引起房地产增值的原因主要有下列4个方面:(1)通货膨胀;(2)需求增加导致稀缺性增加,从而引起市场价格上升,如人口和收入增加等;(3)外部经济或相互影响带来的,如交通条件或周围环境的改善;(4)对其本身进行的投资改良,如装修改造,更新或添加设备。所谓房地产
投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

随机试题

(14年10月真题)两个或两个以上国家各自依据自己的税收管辖权按同一税种对同一纳税人的同一征税对象在同一征税期限内同时征税称为()
男性，23岁，感冒后发热、咽痛，吞咽时咽痛加剧4天。检查：双侧扁桃体充血、肿大，腺窝口有黄白色脓性分泌物，易拭去。颌下淋巴结肿大、压痛。最可能的诊断是
在建设项目工程设计的价段划分中，水电和水利专业建设项目可分为()阶段。
在()的情况下，银行业机构有权拒绝银行业监督管理机构检查。
小明背诵一首古诗，从头到尾读了8遍，便记住了。小明再读()遍学习效果最好。
社会治安综合治理的()，就是要使全社会，特别是有关的各级领导，以科学的综合治理理论与知识武装头脑。
因为地球有卫星，又因为地球是行星。由此可以推断()。
在当代，现行最古老的协定宪法是()。
党的十七届四中全会指出，党有效治国理政的根本保证是
2x(1+4x)e8x

最新回复(0)

当以固定利率借出一笔资金或以固定不变的租金长期出租一宗物业,虽然通货膨胀带来商品或服务价格上涨,但不会有风险性。( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。

就原始价值,账面价值与市场价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的()。

在现实生活中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如,甲土地的建筑容积率为5,乙土地的建筑容积率为3,甲土地的楼面地价为140元/m2,乙土地的楼面地价为170元/m2,试购买一块土地划算的是()。

将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()

由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()

资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()

已知收益与所求价格直接对应下的估价()。

开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

(14年10月真题)两个或两个以上国家各自依据自己的税收管辖权按同一税种对同一纳税人的同一征税对象在同一征税期限内同时征税称为()

男性，23岁，感冒后发热、咽痛，吞咽时咽痛加剧4天。检查：双侧扁桃体充血、肿大，腺窝口有黄白色脓性分泌物，易拭去。颌下淋巴结肿大、压痛。最可能的诊断是

在建设项目工程设计的价段划分中，水电和水利专业建设项目可分为()阶段。

在()的情况下，银行业机构有权拒绝银行业监督管理机构检查。

小明背诵一首古诗，从头到尾读了8遍，便记住了。小明再读()遍学习效果最好。

社会治安综合治理的()，就是要使全社会，特别是有关的各级领导，以科学的综合治理理论与知识武装头脑。

因为地球有卫星，又因为地球是行星。由此可以推断()。

在当代，现行最古老的协定宪法是()。

党的十七届四中全会指出，党有效治国理政的根本保证是

2x(1+4x)e8x