某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的资本化率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。( )

admin2011-06-14 38

问题某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的资本化率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/nl2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

《城市房地产开发经营管理条例》规定,转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
房屋买卖代理收费,房地产经纪收费按成交价格总额的()收取。
关于民事法律关系,下列说法错误的是()。
房屋商业租金由地租、折旧费、维修费、利润()等构成。
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得()的同意。
2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，
如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。
甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元，住宅价值为195万元，则按土地价值进行分摊，店面应分摊的土地份额为(
王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼，该写字楼的建筑面积为5万m2，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务，周围交通便利，环境良好，在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时，应考虑的因素都包括哪些?
估价时计算地租量须把握()。

随机试题

某市安全生产监督管理部门对该市某企业劳动防护用品的日常管理工作开展了专项安全监督检查，发现该企业劳动防护用品的管理有以下做法，其中不正确的是()。
在ROM6547H单元起存放指令SJMPD9H，则执行完此指令(两字节)后，程序转向地址______H。
集体无意识说
在旋转阳极X线管的使用注意事项中，可以不考虑的是
廷杖
护坡的垫层或反滤层应严格按照设计的参数、厚度和颗粒级配的要求施工，砂、砾石应筛选清洗，含泥量不得大于()，采用土工织物做反滤层时，施工应符合现行《铁路路基土工合成材料应用技术规范》的规定。
警告是既具有教育性质又具有强制性质的最轻的一种治安管理处罚，是适用最灵活、最广泛的治安管理处罚方法。(　　)
“孟母三迁”的故事，说明()对一个人成长的重要性。
AccordingtoMike,yogaposturesare______.
Inmyopinionstandardsofworkmanshiphave______overthepast20years.

最新回复(0)

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的资本化率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

《城市房地产开发经营管理条例》规定,转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

房屋买卖代理收费,房地产经纪收费按成交价格总额的()收取。

关于民事法律关系,下列说法错误的是()。

房屋商业租金由地租、折旧费、维修费、利润()等构成。

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得()的同意。

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。

估价时计算地租量须把握()。

某市安全生产监督管理部门对该市某企业劳动防护用品的日常管理工作开展了专项安全监督检查，发现该企业劳动防护用品的管理有以下做法，其中不正确的是()。

在ROM6547H单元起存放指令SJMPD9H，则执行完此指令(两字节)后，程序转向地址______H。

集体无意识说

在旋转阳极X线管的使用注意事项中，可以不考虑的是

廷杖

护坡的垫层或反滤层应严格按照设计的参数、厚度和颗粒级配的要求施工，砂、砾石应筛选清洗，含泥量不得大于()，采用土工织物做反滤层时，施工应符合现行《铁路路基土工合成材料应用技术规范》的规定。

警告是既具有教育性质又具有强制性质的最轻的一种治安管理处罚，是适用最灵活、最广泛的治安管理处罚方法。( )

“孟母三迁”的故事，说明()对一个人成长的重要性。

AccordingtoMike,yogaposturesare______.

Inmyopinionstandardsofworkmanshiphave______overthepast20years.

警告是既具有教育性质又具有强制性质的最轻的一种治安管理处罚，是适用最灵活、最广泛的治安管理处罚方法。(　　)