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  3. 根据下面材料，回答下列题目： 张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。 张某购买住宅时应按照其房屋价格的(　　)缴纳契税。

根据下面材料，回答下列题目： 张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。 张某购买住宅时应按照其房屋价格的(　　)缴纳契税。

admin2009-10-26  41
问题 根据下面材料，回答下列题目：
张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。
张某购买住宅时应按照其房屋价格的(　　)缴纳契税。
选项 A、1%
B、1.50%
C、2%
D、3%
答案D
解析 根据国家有关规定，普通住宅按照房屋成交价的1.5%缴纳契税，非普通住宅按照房屋成交价的3%缴纳契税。按照北京市建委发布的相关标准，普通住宅是指住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住宅。张某购买的住宅建筑面积为180平方米，在140平方米以上，为非普通住宅，因此其需要缴纳的契税为房屋价格的3%。
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