某地因限购政策以及商品房专项检查等原因，市区商品住房成交均价由限购前一天的2．2万元／平方米跌落至限购后第三天的1．3万元／平方米。但市区不少市民表示身边的房价并没有出现下跌。已知房屋的均价是由每天成交的总金额除以总面积得出，而各楼盘的定价是根据各楼盘的销

admin2021-08-02 29

问题某地因限购政策以及商品房专项检查等原因，市区商品住房成交均价由限购前一天的2．2万元／平方米跌落至限购后第三天的1．3万元／平方米。但市区不少市民表示身边的房价并没有出现下跌。已知房屋的均价是由每天成交的总金额除以总面积得出，而各楼盘的定价是根据各楼盘的销售情况来定的。
以下哪项如果为真，最能合理解释该现象?

选项 A、该地限购后郊区房价降了很多
B、该地限购后二手房房主担心房价下跌，主动把挂牌价降低
C、限购前一天房屋成交量很高，限购后第三天成交量迅速减少
D、限购前一天购买高价楼盘的多，限购后第三天购买低价楼盘的多

答案D

解析题干中现象是：市区商品住房成交均价下跌，而不少市民表示身边的房价并没有出现下跌。A项郊区房价与市区房价无关，排除；B项，题干并没有说二手房的价格，排除；C项，均价是由总金额除以总面积得出，与成交量无关；D项购买高价楼盘的多则均价就高，反之则低，因此均价并不能说明房价的高低，最能合理解释题干现象。故答案为D。

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