首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
2012年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000 万元。A房地产开发公司筹措资金2580 万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳。120
2012年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000 万元。A房地产开发公司筹措资金2580 万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳。120
admin
2017-11-07
87
问题
2012年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm
2
的普通住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000 万元。A房地产开发公司筹措资金2580 万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳。1200 万元,项目工期为2年半,工程合同价为2600 万元。2013年2月,A房地产开发公司因自身原因,将该项目 3430 万元的价格,转让给D房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,扣除项目金额为2800万元2014年12月,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售。201 5年1月,魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前,于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景,请回答以下问题。
A房地产开发公司转让此项目,下列符合转让条件的是( )。
选项
A、按照出让合同约定,A房地产开发公司已经支付全部土地使用权出让金
B、A房地产开发公司正在办埋土地使用权证书
C、按照出让合同约定进行投资开发,已完成一定开发规模
D、该项目已实际投入房屋建设工程的资金额为1300万元
答案
A,C,D
解析
取得土地使用权证书,是出让合同成立的必要条件,也只有出让合同成立,才允许转让。开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上。项目总投资5000万元×25%=1250万元,已实际投入房屋建设工程的资金额1300万元,符合转让条件。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/nrGf777K
本试题收录于:
房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0
房地产基本制度与政策
房地产估价师
相关试题推荐
17,对房地产估价机构擅自设立分支机构的,房地产行政主管部门可给予()等处罚。
下列行为中,不属于房地产有偿转让的是()。
职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款。存缴职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向管理中心申请个人住房公积金贷款。个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。()
房地产开发项目实行资本金制度,可以有效防止部分不规范企业的不规范行为。()
产权不明确的房屋在被拆除前,拆迁人应当就该房屋的有关事项向公正机关办理证据保全。
《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权并用于投资开发的,转让房地产时,应按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的()以上。
签订、变更、终止租赁合同的,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内,持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房,通过出让方式获得5公顷土地,支付土地出让金3750万元。A公司为了融资,将该土地使用权抵押给B建行,获得2000万元贷款,并办理了抵押登记,当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为220
印花税的税率采用()。
随机试题
A.低张性缺氧合并血液性缺氧 B.低张性缺氧合并循环性缺氧 C.低张性缺氧合并组织性缺氧 D.血液性缺氧合并循环性缺氧 E.循环性缺氧合并组织性缺氧严重贫血的产妇在产褥期合并严重炎
执业药师在合理用药方面应尽职责为()。
患者,女性,70岁。住院心电图监测时发生室性心动过速,心率172次/分,血压120/80mmHg,意识清楚,双肺呼吸音清晰,无湿啰音。首选的治疗药物是
日本RQ食品公司希望能够将方便面打入美国市场,可是,美国食品行业的市场调查权威机构所得出的调查评估结论认为:“由于美国人没有吃热汤面的饮食习惯,而是喜好汤面分食,汤面合一的方便面难以进入美国食品市场。”但是,RQ公司派出自己的专家进行实地调研,却得出了完全
下列选项中,属于持票人行使追索权时,可以请求被追索人支付的金额和费用的有()。
下列关于伊斯兰教说法不正确的是()。
影响内含增长率的因素有()。
下面不属于消费信用的基本形式是()。
在计算机硬件中,具有运算功能的设备是(5)。
A、Byteachingthemmoretest-takingskills.B、Bygivingthemmoresupervision.C、Byofferingthemcounselingcourses.D、Byassig
最新回复
(
0
)