对房地产的现状价值进行评估时，应遵循的估价原则有( )。

admin2016-02-09 26

问题对房地产的现状价值进行评估时，应遵循的估价原则有( )。

选项 A、合法原则
B、价值时点原则
C、替代原则
D、最高最佳利用原则
E、谨慎原则

答案B，C

解析现状价值是指估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值。实际状况包括当前的用途、规模、集约度和档次等，它可能是最高最佳利用，也可能不是最高最佳利用；可能是合法利用，也可能不是合法利用。合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况特别是权益状况下的价值。现状价值评估不一定是在其依法判定的估价对象状况下价值，不合法利用前提下的现状价值通常会高于市场价值，因此现状价值评估不具备合法原则成立的要件。如临街底层住宅改为商铺，评估其现状价值就是评估其在商业用途下价值，而不是评估其依法判定状况为居住用途状况下价值，因此评估现状价值不必遵循合法原则。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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对房地产的现状价值进行评估时，应遵循的估价原则有( )。

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发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括()。

下列关于与房地产相关的个人所得税税率的说法中，正确的有()。

在商品住房交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供()。

住宅使用说明书的内容包括()。

经()以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的,以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

租赁期限届满需要续租的，承租人应当在租赁期满()个月前提出申请。

发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。

甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时其占用的使用权剩余使用期限为()年。

呕吐证的辨证要点为

关于信用的概念，下列说法不正确的是(　　)。

关于借款合同的变更与解除，下列说法错误的是()。

()是民生之源，是改善民生、实现发展成果由人民共享最重要的最直接的形式。

生产力和生产关系、经济基础和上层建筑之间的矛盾已经不再是社会主义社会的基本矛盾。()

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阅读下列程序说明和C代码，将应填入(n)处的字句写在对应栏内。[函数2.1说明]函数voidfind(inta,intn,intmax,int*min)的功能是在长度为n的整型数组a中，查找最大元素和最小元素的下标。mai

Whatareyoudoing,Dad?I’m______mypassport.

71.TheinternationalsoftwaremarketrepresentsasignificantbusinessopportunityforU.S.microcomputersoftwarecompanies,b

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房地产估价师

发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括()。

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在商品住房交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供()。

住宅使用说明书的内容包括()。

经()以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的,以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

租赁期限届满需要续租的，承租人应当在租赁期满()个月前提出申请。

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关于信用的概念，下列说法不正确的是( )。

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打开电视机，明星们在电视上比赛唱歌、指导别人唱歌、带孩子、出国旅行、满世界找美食、在沙漠中________成一团……在摄像头的________下，他们出演着________于往常形象的角色。填入画横线部分最恰当的一项是：

阅读下列程序说明和C代码，将应填入(n)处的字句写在对应栏内。[函数2.1说明]函数voidfind(int*a,intn,int*max,int*min)的功能是在长度为n的整型数组a中，查找最大元素和最小元素的下标。mai

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关于信用的概念，下列说法不正确的是(　　)。

打开电视机，明星们在电视上比赛唱歌、指导别人唱歌、带孩子、出国旅行、满世界找美食、在沙漠中成一团……在摄像头的下，他们出演着于往常形象的角色。填入画横线部分最恰当的一项是：

阅读下列程序说明和C代码，将应填入(n)处的字句写在对应栏内。[函数2.1说明]函数voidfind(inta,intn,intmax,int*min)的功能是在长度为n的整型数组a中，查找最大元素和最小元素的下标。mai