对房地产的现状价值进行评估时，应遵循的估价原则有( )。

admin2016-02-09 37

问题对房地产的现状价值进行评估时，应遵循的估价原则有( )。

选项 A、合法原则
B、价值时点原则
C、替代原则
D、最高最佳利用原则
E、谨慎原则

答案B，C

解析现状价值是指估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值。实际状况包括当前的用途、规模、集约度和档次等，它可能是最高最佳利用，也可能不是最高最佳利用；可能是合法利用，也可能不是合法利用。合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况特别是权益状况下的价值。现状价值评估不一定是在其依法判定的估价对象状况下价值，不合法利用前提下的现状价值通常会高于市场价值，因此现状价值评估不具备合法原则成立的要件。如临街底层住宅改为商铺，评估其现状价值就是评估其在商业用途下价值，而不是评估其依法判定状况为居住用途状况下价值，因此评估现状价值不必遵循合法原则。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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对房地产的现状价值进行评估时，应遵循的估价原则有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列()属于房地产广告具有的特点。

转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的()。

政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房称为()。

按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

从事房地产估价活动需要具有()。

发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。

甲为了赚钱伪造了一批高等院校学历、学位证明，乙明知这批证书是假的仍进行贩卖，后甲、乙二人被公安机关抓获。关于乙的行为，下列说法正确的是（）。

影响企业股票市盈率的因素有()。

在使用“显示/移除约束”命令时，可以移除尺寸约束。

A．急性化脓性骨髓炎B．慢性颌骨骨髓炎C．放射性骨髓炎D．婴儿骨髓炎E．亚急性骨髓炎由急性冠周炎或根尖周炎等原因引起的骨髓炎为

下列化合物的IR光谱中出现三个羰基吸收峰的是

某公司全年需要零配件72000件，假设1年按360天计算，按经济订货基本模型计算的最佳订货量为9000件，订货日至到货日的时间为3天，公司确定的保险储备为1000件，则再订货点为()件。

在诸子百家中主张强化君主专制，以严刑峻法治民的学派是()。

长期住院的躯体疾病患者都有()。

甲、乙、丙3个试管中各盛有10克、20克、30克水。把某种浓度的盐水10克倒入甲管中，混合后取10克倒入乙管中，再混合后从乙管中取出10克倒入丙管中。现在丙管中的盐水的浓度为0．5％。最早倒入甲管中的盐水浓度是：

Education【C1】inthemodernizationofourcountry.Thereare,however,still【C2】childreninremoteruralareaswho

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转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的()。

政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房称为()。

按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

从事房地产估价活动需要具有()。

发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。

甲为了赚钱伪造了一批高等院校学历、学位证明，乙明知这批证书是假的仍进行贩卖，后甲、乙二人被公安机关抓获。关于乙的行为，下列说法正确的是（）。

影响企业股票市盈率的因素有()。

在使用“显示/移除约束”命令时，可以移除尺寸约束。

A．急性化脓性骨髓炎B．慢性颌骨骨髓炎C．放射性骨髓炎D．婴儿骨髓炎E．亚急性骨髓炎由急性冠周炎或根尖周炎等原因引起的骨髓炎为

下列化合物的IR光谱中出现三个羰基吸收峰的是

某公司全年需要零配件72000件，假设1年按360天计算，按经济订货基本模型计算的最佳订货量为9000件，订货日至到货日的时间为3天，公司确定的保险储备为1000件，则再订货点为()件。

在诸子百家中主张强化君主专制，以严刑峻法治民的学派是()。

长期住院的躯体疾病患者都有()。

甲、乙、丙3个试管中各盛有10克、20克、30克水。把某种浓度的盐水10克倒入甲管中，混合后取10克倒入乙管中，再混合后从乙管中取出10克倒入丙管中。现在丙管中的盐水的浓度为0．5％。最早倒入甲管中的盐水浓度是：

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