甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列选项中，正确的有（）。

admin2012-03-30 73

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列选项中，正确的有（）。

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张与与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、乙要求甲支付违约金时，如果约定的违约金过分高于给乙造成的损失，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C,D

解析 ①甲乙之间、甲丙之间的房屋买卖合同，均属于债权合同，根据债的平等性原理，其效力并无时间先后之分。②丙依法取得了房屋的所有权，乙无权要求甲收回房屋，但由于甲的违约行为，乙可以要求甲承担违约责任。③关于商品房买卖合同的司法解释，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失的30%为标准适当减少。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/nv78777K

本试题收录于：经济与民商法律知识题库企业法律顾问分类

经济与民商法律知识

企业法律顾问

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列选项中，正确的有（）。

经济与民商法律知识

企业法律顾问

请从所给的四个选项中选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律。()

在上海，“护士先生”的出现了人们对传统护士的认识，他们出现在重症监护室、手术室、抢救室等面对急危重病人的重要岗位上，________了“简单照护”的护士形象。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

患儿，男，12岁。双手关节疼痛1年，伴有双手晨僵，持续时间30分钟左右。查体：双手2、3、4末节下垂，双手2、3、4近侧指间关节轻度增粗，压痛，双腕关节无异常。对诊断最有帮助的辅助检查是

患者，男性，50岁，腹泻，体温39～40℃，持续数日，诊断“细菌性痢疾”。此患者体温热型为

根据《商业银行法》的规定，商业银行的下列哪一种活动无须银行业监督管理机构批准?

对全民所有制单位之间产权纠纷的裁定不服的，应在收到裁定之日起()日内，向上一级国有资产监管机构申请复议，应当在自收到复议申请之日起()日内做出复议决定。

“度量衡”是中国历史上对“计量”的称谓，其中“衡”计量的是()。

飞机与火箭飞行原理的区别不包括()。

Fromchildhoodtooldage,wealluselanguageasameansofbroadeningourknowledgeofourselvesandtheworldaboutus.When

A—courierservicescompanyJ—moneyorderB—expressserviceK—commemorativestampC—insuredmail

Forthousandsofyearscometshadbeenamysteryto【M1】______man.Theytravelacrosstheskyvery

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列选项中，正确的有（ ）。

经济与民商法律知识

企业法律顾问

请从所给的四个选项中选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律。()

在上海，“护士先生”的出现了人们对传统护士的认识，他们出现在重症监护室、手术室、抢救室等面对急危重病人的重要岗位上，________了“简单照护”的护士形象。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

患儿，男，12岁。双手关节疼痛1年，伴有双手晨僵，持续时间30分钟左右。查体：双手2、3、4末节下垂，双手2、3、4近侧指间关节轻度增粗，压痛，双腕关节无异常。对诊断最有帮助的辅助检查是

患者，男性，50岁，腹泻，体温39～40℃，持续数日，诊断“细菌性痢疾”。此患者体温热型为

根据《商业银行法》的规定，商业银行的下列哪一种活动无须银行业监督管理机构批准?

对全民所有制单位之间产权纠纷的裁定不服的，应在收到裁定之日起()日内，向上一级国有资产监管机构申请复议，应当在自收到复议申请之日起()日内做出复议决定。

“度量衡”是中国历史上对“计量”的称谓，其中“衡”计量的是()。

飞机与火箭飞行原理的区别不包括()。

Fromchildhoodtooldage,wealluselanguageasameansofbroadeningourknowledgeofourselvesandtheworldaboutus.When

A—courierservicescompanyJ—moneyorderB—expressserviceK—commemorativestampC—insuredmail

Forthousandsofyearscometshadbeenamysteryto【M1】______man.Theytravelacrosstheskyvery

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列选项中，正确的有（）。