甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列选项中，正确的有（）。

admin2012-03-30 46

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列选项中，正确的有（）。

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张与与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、乙要求甲支付违约金时，如果约定的违约金过分高于给乙造成的损失，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C,D

解析 ①甲乙之间、甲丙之间的房屋买卖合同，均属于债权合同，根据债的平等性原理，其效力并无时间先后之分。②丙依法取得了房屋的所有权，乙无权要求甲收回房屋，但由于甲的违约行为，乙可以要求甲承担违约责任。③关于商品房买卖合同的司法解释，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失的30%为标准适当减少。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列选项中，正确的有（）。

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诈骗罪对于()相当于()对于司法工作人员

根据所给资料。回答下列问题。单位工业增加值能耗最多的省市是：

犯罪预备是指为了犯罪，准备工具、制造条件。根据上述定义，下列行为属于犯罪预备的是：

人民法院在依照法律规定独立行使审判权时：

孙某丈夫外出做买卖五年未归，也没有任何音讯，孙某欲改嫁，下面说法正确的是：

李某与皮鞋厂之间的代理关系为()。如果皮鞋厂不认可人造革买卖合同，拒绝收货付款，关于该案的处理，下列说法中正确的是()。

开口于下鼻道的是()

乙脑病毒与森林脑炎病毒的不同处是

郁怒之后，小便涩滞，淋漓不宣，少腹胀满疼痛，苔薄白，脉弦，宜选方

判断代偿性呼吸性碱中毒的指标是

若患者有输尿管痉挛，不宜选用的镇痛药是

砌筑10m3砖墙需基本用工20个工日、辅助用工为5个工日、超运距用工需2个工日、人工幅度差系数为10％，则预算定额人工工日消耗量为()工日／10m3。【2009年真题】

下列各项中，属于增值税一般纳税人的是()。

中国人民银行根据执行货币政策和金融稳定的需要，建议国务院银行业监督管理机构对某银行进行检查监督。这是中国人民银行在()。

盈余公积的用途在于()。

(2015年单选25)甲出差，委托同事乙照看其9周岁儿子丙。某日，乙将丙单独留在家中，自己出去打麻将。丙在玩耍时将邻居小孩丁打伤。丁的损害应由()。

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列选项中，正确的有（ ）。

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郁怒之后，小便涩滞，淋漓不宣，少腹胀满疼痛，苔薄白，脉弦，宜选方

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