甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列选项中，正确的有（）。

admin2012-03-30 37

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列选项中，正确的有（）。

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张与与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、乙要求甲支付违约金时，如果约定的违约金过分高于给乙造成的损失，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C,D

解析 ①甲乙之间、甲丙之间的房屋买卖合同，均属于债权合同，根据债的平等性原理，其效力并无时间先后之分。②丙依法取得了房屋的所有权，乙无权要求甲收回房屋，但由于甲的违约行为，乙可以要求甲承担违约责任。③关于商品房买卖合同的司法解释，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失的30%为标准适当减少。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列选项中，正确的有（）。

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在上海，“护士先生”的出现了人们对传统护士的认识，他们出现在重症监护室、手术室、抢救室等面对急危重病人的重要岗位上，________了“简单照护”的护士形象。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

请从所给的四个选项中选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律。()

根据所给资料。回答下列问题。单位GDP能耗超过0．8吨标准煤／万元的省市有多少个?

“沉鱼、落雁、闭月、羞花”是以我国古代四大美女为典故的词语，用来形容女子的绝代芳姿。下列选项中对应无误的一项是：

某公司男员工是女员工数的3倍，男员工比公司总人数的60％还多30人，则该公司男员工有()人。

行政起诉状，即公民、法人或者其他组织不服行政机构的具体行政行为，而向人民法院提起诉讼的书面请求。根据上述定义，下列递交文书属于行政起诉状的是：

苏区的______是全乡的最高政权机关。()

A．归心经B．归肝经C．归脾经D．归肺经

某患者女性，33岁，诊断Graves病，甲状腺Ⅱ～Ⅲ度肿大，血T3、T4明显增高，脉搏112次／mm。甲状腺大部切除手术后发生手足抽搐，应选择的有效治疗药物是

下列属于个人生活史问诊内容的是

施工成本计划的编制方式有()。

课堂中某些占优势的态度与情感的综合状态称之为()。

在诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对__________的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图_或者________的，构成伪证罪。

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