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  3. 某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年7月1日购入一幢建筑物，并于当日签订租赁协议将其出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2011年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年7月1日购入一幢建筑物，并于当日签订租赁协议将其出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2011年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。

admin2014-03-11  38
问题 某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年7月1日购入一幢建筑物，并于当日签订租赁协议将其出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2011年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2012年4月30日，租赁期满，该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元。则该企业处置投资性房地产时对营业利润的影响金额为(    )万元。
选项 A、42
B、40
C、44
D、38
答案A
解析 企业处置投资性房地产时对营业利润的影响金额=550—508=42(万元)，处置时公允价值变动损益转入其他业务成本不影响营业利润。
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