2006年12月，李某在本市购买了甲房地产开发公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2007年1月，乙房地产经纪公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定月租金为1300元，租

admin2010-01-04 32

问题 2006年12月，李某在本市购买了甲房地产开发公司开发建设的1套120m²的商品住宅，并与乙房地产经纪公司签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2007年1月，乙房地产经纪公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定月租金为1300元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。
房屋租赁合同是出租人与承租人签订的用于明确租赁双方权利义务关系的协议。下列关于李某和王某之间的房屋租赁合同效力的表述中，正确的是（）。

选项 A、因租赁合同没有登记备案，该房屋租赁合同无效
B、因违反代理出租协议关于月租金的规定，房屋租赁合同无效
C、因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
D、房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

答案C

解析李某虽然在2。06年12月便购买了房子，但不动产所有权的转移以登记为准，由于当时并没有办理登记手续，而2007年2月才真正领取房屋所有权证书，因此在

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借鉴与模仿，致敬与抄袭，____________。但真正有抱负的创作者，往往是坚定的文化自信者，常以原创为己任。填入画横线处最适合的一项是（）。

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某商品第二次进价是第一次进价的80%，若售价不变，则利润率比第一次销售此商品时的利润率高40个百分点。问第一次销售此商品时所定的利润率是多少？（）

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下面这一段话句序排列正确的一项是（）。①在我国的绘画史上②都以他们为宗③有的甚至④凡是学画⑤曾有一个时期把王石谷等四人奉为圭臬⑥作为一门传统艺术

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