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简述建筑物区分所有权的概念与特征。
简述建筑物区分所有权的概念与特征。
admin
2013-08-02
37
问题
简述建筑物区分所有权的概念与特征。
选项
答案
(1)所谓建筑物区分所有权,指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。 (2)建筑物区分所有权的特征是: ①具有集合性(复合性)。集合性是指建筑物所有权不是对某栋建筑物的单独所有权,而是专有权、共有权和成员权三种权利形态的结合; ②具有整体性和不可分性。建筑物区分所有权中的三种权利是一个整体,权利人不能对其进行分割行使,不得分别进行转让、抵押、继承和抛弃,应将三者一起转让、继承、抵押。 ③其权利主体具有身份上的多样性。建筑物区分所有权人既是专有部分的专有权人,也是共用部分的共有权人,还是成员权主体。 ④专有权的主导性。在构成建筑物区分所有权的三要素中,专有权具有主导性。
解析
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民法学(本科类)题库政法干警招录考试分类
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民法学(本科类)
政法干警招录考试
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