某地块规划用途为商业用地，该地块附有一旧有建筑物。W公司欲购买该地块开发一座购物中心。该地块的出让日期为2000年7月1日，出让期限为40年，预计到2000年年底可花费60万元将旧有建筑物拆除完毕，购物中心为钢筋混凝土框架结构，需经2年建成，其耐用年限为6

admin2010-06-15 35

问题某地块规划用途为商业用地，该地块附有一旧有建筑物。W公司欲购买该地块开发一座购物中心。该地块的出让日期为2000年7月1日，出让期限为40年，预计到2000年年底可花费60万元将旧有建筑物拆除完毕，购物中心为钢筋混凝土框架结构，需经2年建成，其耐用年限为60年。通过市场法求得该地块空地价格为1850万元，则：
该购物中心的经济寿命为( )年。

选项 A、60
B、40
C、38
D、37.5

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是：()。

房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于：()。

一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

房地产抵押合同生效的条件是：()。

以下说法正确的是()。

在房地产居间业务中，房地产经纪人()代理委托人进行房地产权属登记备案。

经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的()作用。

最能显出房地产经纪人职业道德状况的层面是()。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三者进行交易，并承担规定的()的商业行为。

抛物面反射天线是反射天线中最常用的类型。()

患者女性，27岁，甲状腺肿大1年，消瘦，易疲劳，失眠，心悸，怕热，体重下降明显，心率110次／分，血压130／80mmHg，诊断为Graves病，主要护理问题是

经批准的规划是开发利用水资源和防治水害活动的()，规划和修改必须经原批准机关核准。

项目投资回收期在一定程度上显示了(　　)。

下列关于股份制商业银行的说法中，不正确的是()。

下列各项中，属于民事法律关系主体的有()。

下面属于黑盒测试方法的是()。

YouNeedCourageShortlyafterIbeganacareerinbusiness,IlearnedthatCarlWeatherup,presidentofPepsiCo(百事可乐公司),w

Weshouldalsoknowthat"greed"haslittletodowiththeenvironmentalcrisis.Thetwomaincausesarepopulationpressures,e

AnIndiananthropologist,ChandraThapar,madeastudyofforeigncultures,whichhadcustomssimilarto【C1】______ofhisnative

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是：()。

房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于：()。

一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

房地产抵押合同生效的条件是：()。

以下说法正确的是()。

在房地产居间业务中，房地产经纪人()代理委托人进行房地产权属登记备案。

经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的()作用。

最能显出房地产经纪人职业道德状况的层面是()。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三者进行交易，并承担规定的()的商业行为。

抛物面反射天线是反射天线中最常用的类型。()

患者女性，27岁，甲状腺肿大1年，消瘦，易疲劳，失眠，心悸，怕热，体重下降明显，心率110次／分，血压130／80mmHg，诊断为Graves病，主要护理问题是

经批准的规划是开发利用水资源和防治水害活动的()，规划和修改必须经原批准机关核准。

项目投资回收期在一定程度上显示了( )。

下列关于股份制商业银行的说法中，不正确的是()。

下列各项中，属于民事法律关系主体的有()。

下面属于黑盒测试方法的是()。

YouNeedCourageShortlyafterIbeganacareerinbusiness,IlearnedthatCarlWeatherup,presidentofPepsiCo(百事可乐公司),w

Weshouldalsoknowthat"greed"haslittletodowiththeenvironmentalcrisis.Thetwomaincausesarepopulationpressures,e

AnIndiananthropologist,ChandraThapar,madeastudyofforeigncultures,whichhadcustomssimilarto【C1】______ofhisnative

项目投资回收期在一定程度上显示了(　　)。