2. 司法
  3. 蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，人住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。 请回答以下问题。(2017年卷三86～88题，不定项) 该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆，蒋某认为此举不妥，交涉无果后向法院起诉，要求田某停

蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，人住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。 请回答以下问题。(2017年卷三86～88题，不定项) 该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆，蒋某认为此举不妥，交涉无果后向法院起诉，要求田某停

admin2020-01-15  49
问题 蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，人住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。   
请回答以下问题。(2017年卷三86～88题，不定项)
该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆，蒋某认为此举不妥，交涉无果后向法院起诉，要求田某停止开办。下列选项正确的是：
选项 A、如蒋某是同一栋住宅楼的业主，法院应支持其请求
B、如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其房屋价值，法院应支持其请求
C、如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其生活质量，法院应支持其请求
D、如田某能证明其开办茶馆得到多数有利害关系业主的同意，法院应驳回蒋某的请求
答案A,B,C
解析 《物权法》第77条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。根据《建筑物区分所有权解释》第11条规定，有利害关系的业主包括两类：一是本栋建筑物内的其他业主；二是建筑区划内，本栋建筑物以外的业主，主张与自己有利害关系并证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。如蒋某是同一栋住宅楼的业主，属于有利害关系的业主，法院应支持其请求，故ABC项正确。利害关系业主是指所有利害关系业主，而不是部分，故D项错误。
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试卷二

法律职业资格

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