甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目

admin2022-03-17 87

问题甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅，后期项目完成，委托某一房地产中介服务机构代为销售。
下列关于商品房销售代理的表述中，正确的是( )。

选项 A、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用
B、房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
C、实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同
D、房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

答案A,B,D

解析本题考查的是商品房销售代理知识点。实行销售代理必须签订委托合同。房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，选项C错误。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

如果中介机构的信息库中有适宜的买方信息，直接为其撮合成交，则标的物的瑕疵由()负责。如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由()负责。

关于张某与甲房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有()。下列关于李某的上述经纪业务活动的表述中，正确的有()。

关于张某与甲房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有()。若王某在承租期内，张某因不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有()。

房地产租赁居间业务主要包括()。

在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有()。

当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人()。

房地产经纪合同的内容由()。

在房地产转让合同生效之日起()内，应申请房地产转移登记。

我某公司向外商报价为每单位某商品100美元CIF纽约，对方要求改报CFR价。问我方在CFR条件下所报价的金额应是多少美元才能保证我方原有利益?(设以CIF价的110％投保，保险费率为0．2％)

搞好农业合作化的关键是

对焦虑症患者的心理护理，不恰当的是

根据我国《仲裁法》的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产纠纷，可以仲裁解决。下列各项中，符合我国《仲裁法》规定，可以申请仲裁解决的是()。

2011年3月1日，甲公司与韩某签订劳动合同，约定合同期限1年，试用期1个月，每月15日发放工资。韩某3月10日上岗工作。甲公司与韩某建立劳动关系的起始时间是()。

2016年11月7日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议对《中华人民共和国旅游法》关于领队的规定作出了修改。()

下面古典园林被评为4A级旅游区的有()。

中国古代的天文李政道古代西方人的一种观念是“天圆地方”，我们老祖宗却认为“天圆地圆”，有黄道、赤道。两千多年前，诗人屈原在其著作《天问》中引证天是圆的，地也是圆的。

下列关于运动、变化和发展的说法中正确的有(　　)

Itisreportedthatabouttwohundredpeoplediedintheaccident,_______children.

房地产交易制度政策

房地产经纪人

如果中介机构的信息库中有适宜的买方信息，直接为其撮合成交，则标的物的瑕疵由()负责。如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由()负责。

关于张某与甲房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有()。下列关于李某的上述经纪业务活动的表述中，正确的有()。

关于张某与甲房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有()。若王某在承租期内，张某因不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有()。

房地产租赁居间业务主要包括()。

在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有()。

当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人()。

房地产经纪合同的内容由()。

在房地产转让合同生效之日起()内，应申请房地产转移登记。

我某公司向外商报价为每单位某商品100美元CIF纽约，对方要求改报CFR价。问我方在CFR条件下所报价的金额应是多少美元才能保证我方原有利益?(设以CIF价的110％投保，保险费率为0．2％)

搞好农业合作化的关键是

对焦虑症患者的心理护理，不恰当的是

根据我国《仲裁法》的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产纠纷，可以仲裁解决。下列各项中，符合我国《仲裁法》规定，可以申请仲裁解决的是()。

2011年3月1日，甲公司与韩某签订劳动合同，约定合同期限1年，试用期1个月，每月15日发放工资。韩某3月10日上岗工作。甲公司与韩某建立劳动关系的起始时间是()。

2016年11月7日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议对《中华人民共和国旅游法》关于领队的规定作出了修改。()

下面古典园林被评为4A级旅游区的有()。

中国古代的天文李政道古代西方人的一种观念是“天圆地方”，我们老祖宗却认为“天圆地圆”，有黄道、赤道。两千多年前，诗人屈原在其著作《天问》中引证天是圆的，地也是圆的。

下列关于运动、变化和发展的说法中正确的有( )

Itisreportedthatabouttwohundredpeoplediedintheaccident,_______children.

下列关于运动、变化和发展的说法中正确的有(　　)