甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维

admin2014-02-08 26

问题甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请回答以下问题。

选项 A、附解除条件的合同
B、附延缓条件的合同
C、附始期的合同
D、附终期的合同

答案D

解析所谓附期限的合同，是指当事人为民事法律行为设定一定的期限，并把期限的到来作为民事法律行为效力发生或者消灭的前提的合同。附期限与附条件的合同的本质区别是，期限在未来必然届至而条件在未来则不一定必然产生。本题中，双方约定“乙可以一直承租该房屋，直至乙去世”，而乙去世是必然发生的，因此该租赁合同是附期限的合同，始期与终期的区别在于期限到来之时是合同发生效力还是效力终止。本题中租赁合同是期限到来时效力终止，所以是附终期的合同。

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试卷二

法律职业资格

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