甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后，甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。下列权利中乙银行可以行使的有

admin2016-12-29 38

问题甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后，甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。下列权利中乙银行可以行使的有

选项 A、请求甲行使对丙的返还请求权，防止抵押财产价值的减少
B、请求甲将对丙的返还请求权转让给自己
C、可以代位行使对丙的返还请求权
D、可以依据抵押权直接对丙行使返还请求权

答案A，B

解析本题考点为《考试分析》第十二章第二节中的抵押权的效力、抵押权的实现。甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记，抵押权合法有效。抵押权的设立并不要求转移房屋的占有，甲仍然是房屋所有人。根据《物权法》的规定，不动产或者动产被占有人占有的，所有人可以请求返还原物及其孳息。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住，甲有权依据所有权请求丙返还原物，此请求权不能由抵押权人直接行使，也不能由抵押权人代位行使。故C、D选项错误。在抵押权设定后，抵押人仍保有抵押财产的所有权。抵押人有义务保持抵押财产的价值，不得实施降低抵押财产价值的行为。抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。本题中，该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，而甲怠于行使对丙的返还请求权，足以使抵押房屋财产的价值减少。很显然，甲已经构成以不作为的方式侵犯乙的抵押权，乙有权要求甲停止不作为的侵权，即请求甲行使对丙的返还请求权。A选项正确。另外，根据《物权法》第195条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，乙有权和甲通过协议的方式折价买进房屋，在办理房屋登记变更后，乙取得房屋所有权，也取得了对丙的返还请求权。这一过程，从一个侧面反映出乙有权请求甲将对丙的返还请求权转让给自己。B选项正确。故本题选AB。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/oCRa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后，甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。下列权利中乙银行可以行使的有

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

甲(男)和乙(女)发生纠纷，乙将脏物泼在甲的身上，甲恼羞成怒，便揪住乙的上衣，在有众多村民围观的情况下，对乙的下身猛击几拳，乙大骂不止，甲便扒下乙的裤子，叫来自家养的大公狗扑在乙的身上。甲的行为构成()。

下列情形中，应认定为自首的有()。(2010年真题)

下列关于共犯种类的说法正确的是()。

下列关于没收财产刑的表述正确的是()。

下列关于刑法解释的表述正确的是()。

保险诈骗罪的客观行为包括()。

根据《专利法》的有关规定，下列专利的强制许可不需要提出申请即可实施的是()。

甲是某村村民委员会主任，在协助镇政府处理土地征用事宜时，利用职务上的便利，利用作废收款收据等手段，套取征地补偿费9万元，据为己有。甲的行为构成

和“自然人”相比，“公民”的范围()。

根据侵权责任法，因紧急避险造成损害，如果危险是由自然原因引起的，紧急避险人的责任如何?()

某元素的相对原子质量为24，化合价为+2，该元素在氧化物中的质量分数为()。

计算二重积分dxdy，其中D是第一象限内圆x2+y2=2x及直线y=0所围成的区域．

患者男性，74岁，因儿子打官司而担忧渐出现夜眠差，情绪低落，悲观厌世，总担心打官司的事情，患者自觉很痛苦，生活缺乏主动性。该患者的主要护理问题

善意占有属于()行为。

小学教育是面向全体学生实施的全面教育，所以，小学教师在教学中应该注意整体学生的发展，而不应该强调学生个体的发展。()

国家消亡是指资产阶级国家的自行消亡，即随着阶级对立和阶级差别的消灭，在完成了自己的历史使命后，自行退出历史舞台。()

中华人民共和国成立初期，建立社会主义国营经济的主要途径是()

A——expoJ——reserveaspotB——registrationfeeK——themezones