方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么? 王某可否要求居住的刘某搬出房屋?为什么?

admin2008-12-16 38

问题方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么?
王某可否要求居住的刘某搬出房屋?为什么?

选项

答案王某可以要求居住的刘某搬出房屋，但是应当在合理期限内通知刘某。

解析本题中，如上所说，方某将自己的房屋租给刘某使用，租赁期限5年，双方又并没有签订书面合同，因此该租赁应当视为不定期租赁。根据《合同法》第232条的规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本题中，方某将房屋在出卖给王某后，由于买卖不破租赁，王某成为出租人，他可以随时解除合同，但是，解除合同应当在合理期限内通知承租人刘某。

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杜某系私营企业裕华公司的职工。2004年3月，杜某在看完电影回家的路上协助扑灭某商场的火灾并帮助救人时自己也被烧伤。杜某与裕华公司就自己应否享受工伤待遇问题发生纠纷。请综合分析本案，回答下列问题。

谋工商局在办理完毕某企业变更法定代表人登记1年之后，发现办理登记的工作人员由于工作疏忽未认真核实有关材料，导致作出了错误的变更登记。在这种情况下，工商局不应当如何处理?()。

无权向全国人大提出法律案的主体是（）。(2008年单项选择第4题)

我国的环境标准按照内容可以分为(　　)。

下列哪一种案件不应由人民检察院直接立案侦查？()

根据《刑法》规定，假释的适用对象可能是判处（）的犯罪分子。(2008年多项选择第55题)

焊接场地应保持必要的通道，且人行通道宽度不小于()。

RonaldMusokeisastudentatinCalifornia.Thepackingandsortingisbeingdoneby.

不属于正常前列腺液可见成分的是

患者，男，60岁。咳嗽1个月，劳累后加重，咳吐黏痰，胸脘痞闷，胃纳减少，舌苔白腻，脉濡滑。治疗除取肺俞、太渊穴外，还应取

男性，60岁。良性前列腺增生术后，气囊导尿管拔除的时间是术后

设备设计过程的职能就是把业主提出的设备要求转化成(　　)。

综合实践活动课主要包括()。

Inotifiedhimthatthemeetinghadbeenpostponed.

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RonaldMusokeisastudentat______inCalifornia.Thepackingandsortingisbeingdoneby______.

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患者，男，60岁。咳嗽1个月，劳累后加重，咳吐黏痰，胸脘痞闷，胃纳减少，舌苔白腻，脉濡滑。治疗除取肺俞、太渊穴外，还应取

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