方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么? 王某可否要求居住的刘某搬出房屋?为什么?

admin2008-12-16 45

问题方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么?
王某可否要求居住的刘某搬出房屋?为什么?

选项

答案王某可以要求居住的刘某搬出房屋，但是应当在合理期限内通知刘某。

解析本题中，如上所说，方某将自己的房屋租给刘某使用，租赁期限5年，双方又并没有签订书面合同，因此该租赁应当视为不定期租赁。根据《合同法》第232条的规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本题中，方某将房屋在出卖给王某后，由于买卖不破租赁，王某成为出租人，他可以随时解除合同，但是，解除合同应当在合理期限内通知承租人刘某。

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法律职业资格

依据我国宪法规定，下列属于全国人民代表大会常务委员会职权范围的是(　　)。

下列关于举证责任的说法正确的是()

下列选项对《服务贸易总协定》的适用范围表述正确的是()

甲在诉讼中向人民法院提交相关证据的行为(　　)。硫酸厂的看法(　　)。

《世界贸易组织反倾销协议》规定，在正常贸易过程中，一国产品以低于其()的价格出口到另一国，则被认为是倾销。

失业人员失业前所在单位和本人按照规定累计缴费时间满1年不足5年的，领取失业保险金的期限最长为()。

一国甲公司与另一国乙公司订立国际货物买卖合同，假设1980年《联合国国际货物销售合同公约》适用于该买卖合同，那么依该公约的规定，甲公司对于所售货物的权利担保事项包括下列哪些？

在无效宣告程序中，下列有关物证和证人证言的说法哪些是正确的?

负责药品价格行为的监督管理工作的部门是()

框格梁不得与坡面脱空属于边坡锚固防护外观质量要求。()

不以真实身份从事期货交易的期货公司工作人员，交易行为符合期货交易所交易规则的，交易结果(　　)。

保荐机构(保荐人)在推荐发行人首次公开发行股票并上市前，应当对发行人进行辅导。保荐人及其保荐代表人在进行辅导工作时应遵循的原则有()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性()。

下列属于湖北省名小吃的有()。

新课程改革的核心理念是()．

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主观题试卷

法律职业资格

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下列关于举证责任的说法正确的是()

下列选项对《服务贸易总协定》的适用范围表述正确的是()

甲在诉讼中向人民法院提交相关证据的行为( )。硫酸厂的看法( )。

《世界贸易组织反倾销协议》规定，在正常贸易过程中，一国产品以低于其()的价格出口到另一国，则被认为是倾销。

失业人员失业前所在单位和本人按照规定累计缴费时间满1年不足5年的，领取失业保险金的期限最长为()。

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负责药品价格行为的监督管理工作的部门是()

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下列属于湖北省名小吃的有()。

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甲在诉讼中向人民法院提交相关证据的行为(　　)。硫酸厂的看法(　　)。

不以真实身份从事期货交易的期货公司工作人员，交易行为符合期货交易所交易规则的，交易结果(　　)。