甲方(开发公司)于1993年7月委托乙方(建筑公司)建筑两幢(分别称为A座和B座)8层共5000m2的商品房。至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元，此时A座建至4层，B座建至5屋，工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷，甲方认为工程款

admin2010-08-08 50

问题甲方(开发公司)于1993年7月委托乙方(建筑公司)建筑两幢(分别称为A座和B座)8层共5000m²的商品房。至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元，此时A座建至4层，B座建至5屋，工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷，甲方认为工程款实际发生1400万元，乙方应返还100万元；乙方则认为工程款实际发生1580万元，甲方尚应再付80万元。双方争执不下，至1995年7月甲方向法院起诉，法院委托估价机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行评估。
确定评估结论的依据应是( )。

选项 A、以1500万元作为评估值
B、以(1400+1580)÷2=1490万元作为评估值
C、以1995年7月的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值
D、以1993年7至12月的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为()。

房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息，它通常包括()等。

作为一种经济活动，服务具有的特点包括()。

影响物业未来产租能力的因素主要有()。

下列有关连锁店模式优缺点正确的说法有()

()是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司和股份有限公司都是机构法人。

()是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上,为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务,以比竞争对手更好地服务目标细分市场的客户为目标的战略。

房地产交易中最敏感、最关键的因素就是()。

房地产经纪机构对企业规模的选择首先要遵循规模经济的一般原则,其次要根据经济机构的自身特点,着重考虑经营规模与以下()方面因素的匹配程度。

甲村在第二轮承包过程中将本村耕地全部发包，但仍留部分荒山，此时本村集体经济组织以外的乙公司欲经营该荒山。对此。下列说法正确的是()。

hetoldus.

服用止咳糖浆的正确方法是()

能够提供土的静止侧压力系数的是下列()原位测试方法。

相比于股票投资组合，债券投资组合构建时需考虑的特有因素包括()。I．期限结构Ⅱ．投资理念Ⅲ．投资策略Ⅳ．组合久期

根据《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第1号——招股说明书》的规定，对招股说明书的发行人基本情况部分应披露的信息理解正确的有(　　)。

“干越夷貉之子，生而同声，长而异俗，教使之然也。”这句话反映了()因素对人发展的作用。

肺炎链球菌在肺泡内繁殖，通过哪一途径扩散而致肺段或肺叶实变?()

三鹿奶粉因添加三聚氰胺导致近30万婴幼儿患泌尿系统疾病，这严重侵犯了消费者的()。

Ifdrugabuse,prostitution,pollution,environmentaldecay,socialinequality,andthelike______,moreisrequiredthananin

房地产估价案例与分析

房地产估价师

如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为()。

房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息，它通常包括()等。

作为一种经济活动，服务具有的特点包括()。

影响物业未来产租能力的因素主要有()。

下列有关连锁店模式优缺点正确的说法有()

()是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司和股份有限公司都是机构法人。

()是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上,为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务,以比竞争对手更好地服务目标细分市场的客户为目标的战略。

房地产交易中最敏感、最关键的因素就是()。

房地产经纪机构对企业规模的选择首先要遵循规模经济的一般原则,其次要根据经济机构的自身特点,着重考虑经营规模与以下()方面因素的匹配程度。

甲村在第二轮承包过程中将本村耕地全部发包，但仍留部分荒山，此时本村集体经济组织以外的乙公司欲经营该荒山。对此。下列说法正确的是()。

______hetoldus______.

服用止咳糖浆的正确方法是()

能够提供土的静止侧压力系数的是下列()原位测试方法。

相比于股票投资组合，债券投资组合构建时需考虑的特有因素包括()。I．期限结构Ⅱ．投资理念Ⅲ．投资策略Ⅳ．组合久期

根据《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第1号——招股说明书》的规定，对招股说明书的发行人基本情况部分应披露的信息理解正确的有( )。

“干越夷貉之子，生而同声，长而异俗，教使之然也。”这句话反映了()因素对人发展的作用。

肺炎链球菌在肺泡内繁殖，通过哪一途径扩散而致肺段或肺叶实变?()

三鹿奶粉因添加三聚氰胺导致近30万婴幼儿患泌尿系统疾病，这严重侵犯了消费者的()。

Ifdrugabuse,prostitution,pollution,environmentaldecay,socialinequality,andthelike______,moreisrequiredthananin

hetoldus.

根据《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第1号——招股说明书》的规定，对招股说明书的发行人基本情况部分应披露的信息理解正确的有(　　)。