某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3 000m2，交纳的土地出让金为30元／m2，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。2009年12月31日，该企

admin2013-04-11 33

问题某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3 000m²，交纳的土地出让金为30元／m²，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费(含税费)平均为10万元／亩，“五通一平”土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为一年，银行贷款年利率为5．5％，投资利润率为10％，土地还原率为6％，50年期出让金水平仍保持不变。回答问题。
该宗地于2009年12月31日的单位地价为( )元／m²。

选项 A、320．69
B、342．58
C、418.76
D、360.5

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/oHzf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价实务基础

土地估价师

土地登记代理人执业管理不包括()。

不属于土地登记代理机构的义务的是()。

有关土地登记代理机构和分支机构注销的说法错误的是()。

根据《六十条》确定的农民集体土地所有权,由于下列原因发生变更的,按变更后的现状确定集体土地所有权()。

土地登记的内容是指反映在土地登记簿内的土地登记对象质和量方面的要素,包括()以及与这三方面直接相关的其他内容。

土地的价格一般有()。

地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、()、用途、使用条件、等级和价格等。

面积量算中，两次量算的较差公式AP中的系数是()。

国家授权经营，是指国家根据需要，将一定年期的国有土地使用权作价后授权给经()批准设立的国家控股公司，作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理，并发给经营管理授权书的行为。

可用于治疗结核性眼病的药物是

试简述中心(站)内低压配电设备检测主要技术指标。电源室接地装置的技术要求为()。

(　　)是投标担保应保证的作用。

各项借款、应付和预收款项都是企业的债务。()

从每年的1月1日起至同年的12月31日止的预算年度称为()。

进行社会知觉时，图式对新觉察到的信息起（）作用。

若你所在的城市进入汛期，雷雨天气增多，作为具有防汛监管职责的公务人员，请结合下列示意图回答问题：下列哪个选项不属于防洪工程可能出现的主要险情?()

仿生是模仿生物系统的功能和行为，来建造技术系统的一种科学方法。下列仿生产品与其对应的模仿动物错误的是（）。

学生的群体差异和______差异影响学与教的过程。

土地估价实务基础

土地估价师

土地登记代理人执业管理不包括()。

不属于土地登记代理机构的义务的是()。

有关土地登记代理机构和分支机构注销的说法错误的是()。

根据《六十条》确定的农民集体土地所有权,由于下列原因发生变更的,按变更后的现状确定集体土地所有权()。

土地登记的内容是指反映在土地登记簿内的土地登记对象质和量方面的要素,包括()以及与这三方面直接相关的其他内容。

土地的价格一般有()。

地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、()、用途、使用条件、等级和价格等。

面积量算中，两次量算的较差公式AP中的系数是()。

国家授权经营，是指国家根据需要，将一定年期的国有土地使用权作价后授权给经()批准设立的国家控股公司，作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理，并发给经营管理授权书的行为。

可用于治疗结核性眼病的药物是

试简述中心(站)内低压配电设备检测主要技术指标。电源室接地装置的技术要求为()。

( )是投标担保应保证的作用。

各项借款、应付和预收款项都是企业的债务。()

从每年的1月1日起至同年的12月31日止的预算年度称为()。

进行社会知觉时，图式对新觉察到的信息起（）作用。

若你所在的城市进入汛期，雷雨天气增多，作为具有防汛监管职责的公务人员，请结合下列示意图回答问题：下列哪个选项不属于防洪工程可能出现的主要险情?()

仿生是模仿生物系统的功能和行为，来建造技术系统的一种科学方法。下列仿生产品与其对应的模仿动物错误的是（）。

学生的群体差异和______差异影响学与教的过程。

(　　)是投标担保应保证的作用。