某高层住宅楼业主仝部入住已经11年多了，某天，该住宅楼的物业管理公司接到了顶层2601单元业主的投诉，认为2601单元在下雨时屋顶渗漏是物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致，要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。【问题】下列关于专项

admin2015-12-31 26

问题某高层住宅楼业主仝部入住已经11年多了，某天，该住宅楼的物业管理公司接到了顶层2601单元业主的投诉，认为2601单元在下雨时屋顶渗漏是物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致，要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。
【问题】
下列关于专项维修资金管理的表述中，错误的是 ( )

选项 A、专项维修资金属物业服务企业所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
B、在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
C、为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用
D、因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

答案A

解析专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

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