2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共

admin2021-09-26 65

问题 2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。
2016年5月该公司开始销售W项目，截至清算前，可售建筑面积中已售出15000．8平方米，取得含税销售收入50000万元，该公司对W项目选择简易计税方法。
经审核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元；房地产开发成本15000万元，管理费用4000万元，销售费用4500万元，财务费用3500万元(其中利息支出3300万元，无法提供金融机构证明)。
已知：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％。W项目清算前已预缴增值税1000万元，其他各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7％，教育费附加3％，地方教育费附加2％，不考虑印花税。
根据上述资料，回答下列问题：
W项目的清算比例是( )。

选项 A、33．3％
B、94．44％
C、100．00％
D、88．24％

答案D

解析 W项目的清算比例=15000．8÷17000×100％=88．24％。

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税法一

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下列属于营业税免税项目的是(　　)。

对外购项目第三笔业务的税务处理正确的是(　　)。本月发生的进项税额为(　　)万元。

对外购项目第三笔业务的税务处理正确的是(　　)。对外购项目第四笔业务的税务处理正确的是(　　)。

业务(2)中应确认的销售额是(　　)。该企业当期应纳的增值税税额为(　　)。

进口化妆品应缴纳关税(　　)元。外贸企业收购国内厂家日用品出口，其应申请出口退税额为(　　)元。

下列选项中不属于税收执法监督特征的是()。

纳税人所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为(　　)。

下列关于城市维护建设税的说法中正确的有()。

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女孩，2岁。发热、流涕、咳嗽3天，皮疹6小时。查体：精神萎靡，前额及耳后有浅红色斑丘疹，眼结膜充血，口腔黏膜粗糙，两肺呼吸音粗。最可能的诊断是()

以气体为试验介质，在设计压力下，采用发泡剂、显色剂、气体分子感测仪或其他专门手段，检查管道系统中的泄漏点，属于管道系统试验中的()。

我国的凭证式国债通过()面向社会发行。

在贷款合同审查中，质押合同含有，抵押合同不含有的需审查条款有()。

甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?()

根据以下资料，回答下列问题。2012年，北京市房地产销售面积同比增长：

Therespondentworkson______.

A、Shedislikedthespeaker’sdad.B、Shefeltscaryforhermistake.C、Shelovedplayinghide-and-seek.D、Shewouldeatanything

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下列属于营业税免税项目的是( )。

对外购项目第三笔业务的税务处理正确的是( )。本月发生的进项税额为( )万元。

对外购项目第三笔业务的税务处理正确的是( )。对外购项目第四笔业务的税务处理正确的是( )。

业务(2)中应确认的销售额是( )。该企业当期应纳的增值税税额为( )。

进口化妆品应缴纳关税( )元。外贸企业收购国内厂家日用品出口，其应申请出口退税额为( )元。

下列选项中不属于税收执法监督特征的是()。

纳税人所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为( )。

下列关于城市维护建设税的说法中正确的有()。

ErasingYourselffromtheInternetIsNearlyImpossible.ButHere’sHowYouCanTry.A)Forthoseofuswhospendalotoft

女孩，2岁。发热、流涕、咳嗽3天，皮疹6小时。查体：精神萎靡，前额及耳后有浅红色斑丘疹，眼结膜充血，口腔黏膜粗糙，两肺呼吸音粗。最可能的诊断是()

以气体为试验介质，在设计压力下，采用发泡剂、显色剂、气体分子感测仪或其他专门手段，检查管道系统中的泄漏点，属于管道系统试验中的()。

我国的凭证式国债通过()面向社会发行。

在贷款合同审查中，质押合同含有，抵押合同不含有的需审查条款有()。

甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?()

根据以下资料，回答下列问题。2012年，北京市房地产销售面积同比增长：

Therespondentworkson______.

A、Shedislikedthespeaker’sdad.B、Shefeltscaryforhermistake.C、Shelovedplayinghide-and-seek.D、Shewouldeatanything

下列属于营业税免税项目的是(　　)。

对外购项目第三笔业务的税务处理正确的是(　　)。本月发生的进项税额为(　　)万元。

对外购项目第三笔业务的税务处理正确的是(　　)。对外购项目第四笔业务的税务处理正确的是(　　)。

业务(2)中应确认的销售额是(　　)。该企业当期应纳的增值税税额为(　　)。

进口化妆品应缴纳关税(　　)元。外贸企业收购国内厂家日用品出口，其应申请出口退税额为(　　)元。

纳税人所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为(　　)。