通过立法规定房屋出典后失火焚毁的风险责任分担原则的朝代是( )(2011年非法学综合课单选第41题)

admin2018-07-30  39

问题 通过立法规定房屋出典后失火焚毁的风险责任分担原则的朝代是(    )(2011年非法学综合课单选第41题)

选项 A、宋朝
B、元朝
C、明朝
D、清朝

答案D

解析 关于房屋出典后的风险责任,宋元以来的法律均无规定,清乾隆十二年定例则有详细规定:出典的房屋失火烧毁,在年限未满的情况下,由双方各出价一半合伙起造,典期延长三年,三年后业主(出典人)仍以原典价取赎。若业主无力出资,由典主(典权人)出资建造,典期仍延长三年,三年后业主应按原典价的140%(加四)取赎。相反,若典主无力出资,由业主出资重建,则原订限期满后,业主可按原典价的60%(减四)赎回房屋。在出典年限已满的情况下,典主自建,仍加典三年,业主按原典价140%取赎;业主自建,则按原典价的50%取赎。双方如均无力重建,应将地基出卖,得价的三分之一归还业主。因此,本题应当选D。
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