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  3. 通过立法规定房屋出典后失火焚毁的风险责任分担原则的朝代是( )(2011年非法学综合课单选第41题)

通过立法规定房屋出典后失火焚毁的风险责任分担原则的朝代是( )(2011年非法学综合课单选第41题)

admin2018-07-30  46
问题 通过立法规定房屋出典后失火焚毁的风险责任分担原则的朝代是(    )(2011年非法学综合课单选第41题)
选项 A、宋朝
B、元朝
C、明朝
D、清朝
答案D
解析 关于房屋出典后的风险责任，宋元以来的法律均无规定，清乾隆十二年定例则有详细规定：出典的房屋失火烧毁，在年限未满的情况下，由双方各出价一半合伙起造，典期延长三年，三年后业主(出典人)仍以原典价取赎。若业主无力出资，由典主(典权人)出资建造，典期仍延长三年，三年后业主应按原典价的140％(加四)取赎。相反，若典主无力出资，由业主出资重建，则原订限期满后，业主可按原典价的60％(减四)赎回房屋。在出典年限已满的情况下，典主自建，仍加典三年，业主按原典价140％取赎；业主自建，则按原典价的50％取赎。双方如均无力重建，应将地基出卖，得价的三分之一归还业主。因此，本题应当选D。
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